---------SOUS OFFRE ACCEPTÉE----------

A quelques minutes de AIGURANDE (36), dans un hameau paisible.

Comment trouver votre bonheur, votre havre de paix en campagne ?
Vous aimeriez pouvoir acheter et rénover sans vous ruiner ?

Ne cherchez plus ! contactez-moi !

A quelques minutes du bourg nous vous proposons dans un hameau très calme, une maison familiale idéale avec beaucoup de potentiel et possibilité d'extensions; érigée sur une parcelle de 708 m².
+ 6091 m² clôturés et libres; à 20 mètres de la maison; laissant de l'espace et permettant d' accueillir des animaux et de se faire un potager.

Maison d'habitation de plain pied:
1 Salon/salle à manger/cuisine, 1 Chambre , 1 couloir desservant 1 buanderie, 1 WC, 1 salle de douche, 1 cellier avec porte de service sur le jardin, 1 pièce à finir de rénover avec porte fenêtre sur le jardin.

A l' étage:
2 chambres , 1 bureau, 1 pièce de près de 38 m² à organiser selon l'envie : salle de jeux, de détente, de musique ......

A l' extérieur : 1 cave à vin (sol en béton) et un dégagement non attenants à la maison.

Dépendance n°1 : non attenante dont 1 sur le devant du jardin et 1 seconde sur 2 niveaux avec possibilité de la rénover en studio pour ado ou chambre d'amis , chambre d'hôte, gîte...........

Dépendance n°2: attenante à la maison, avec accès par l'extérieur uniquement, sert de bûcher et de rangement pour les outils de jardin.

Dépendance n°3: 1 grande grange + 1 grand garage latéral pouvant abriter une caravane ou camping-car , ou 1 engin agricole, ou 2/3 voitures ......

Sans vis à vis, bordée d'arbres et d'arbustes; cette maison ne pourra que vous séduire dans un projet familiale, résidence principale ou secondaire, télétravail possible, laissez aller votre imagination !
Ou vos besoins ...

On accède à la propriété par une route secondaire de campagne, avec très peu de circulation.

Taxe Foncière : 103 Euros par an.

La structure et la toiture sont très correctes sur l'habitation.

Alors , intéressé ?
Contactez-moi rapidement !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818906)