Bonjour,

Je vous propose une magnifique maison idéalement située à Marsillargues, à seulement 25 minutes de Montpellier, 20 minutes de Nîmes et 15 minutes du bord de mer. Cette maison d'environ 230 m² a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, offrant tout le confort moderne. Elle a été construite dans les années 68 et conserve encore ses éléments d'origine, ce qui lui confère un charme irrésistible.

L'environnement de cette maison est tout simplement parfait. Située dans un quartier calme et recherché, elle est à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Vous pourrez tout faire à pied.

En ce qui concerne la maison elle-même, elle est entourée d'un terrain d'environ 780 m², où vous pourrez garer jusqu'à 4 véhicules en plus du stationnement devant la maison. À l'arrière de la maison, vous trouverez une pergola bioclimatique où vous pourrez prendre vos repas en toute intimité, une terrasse en bois pour vous reposer et une belle piscine au sel, autonettoyante, où vous pourrez vous baigner. Un garage vient compléter l'extérieur.

En entrant à l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un salon spacieux d'environ 39 m² avec cheminée. La cuisine, d'environ 33 m², est entièrement équipée avec du mobilier haut de gamme et s'ouvre sur la terrasse côté piscine. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau attenante, comprenant un sauna à infrarouge. Vous trouverez également un bureau, un espace pouvant servir de chambre d'appoint, un WC et une buanderie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 16 à 18 m², toutes avec dressing et placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Les points forts de cette maison sont nombreux. Elle dispose d'une pompe à chaleur, d'une pergola bioclimatique, d'un sauna à infrarouge, de fenêtres, portes et volets roulants motorisés en aluminium, de moustiquaires, de la fibre, d'un forage et d'un visiophone. La cuisine est de marque Inside et la piscine est au sel DIFFAZUR, autonettoyante.

Si vous êtes intéressé et souhaitez en savoir plus ou voir la maison en personne, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Christine CHENET et vous pouvez me joindre au 0642 85 4095.

De plus, si vous avez besoin d'estimer la valeur de votre bien immobilier, je suis là pour vous aider. Je vous offre une estimation personnalisée et précise, basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Cette expertise est totalement gratuite et sans engagement de votre part.

Je me tiens à votre disposition pour toutes vos questions et demandes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831244)