VITTEL, APPARTEMENT T3 de 64,09 m² + BALCON de 7 m2 + 2 CAVES

SPECIAL INVESTISSEUR

Vous cherchez un investissement sûr dans une ville thermale de renom ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 64,09 m² avec balcon de 7 m² et 2 caves, situé au premier étage d'un bel immeuble.

Loué actuellement 400 € / mois hors charges, cet appartement est idéal pour un investisseur avisé à la recherche d'un bien locatif rentable. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 230 € et incluent le chauffage, les charges générales, l'eau, l'entretien des espaces verts et bien d'autres services.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Les travaux de rénovation énergétique et de la façade de l'immeuble sont pris en charge par le vendeur (travaux votés en AG récemment)

Situé à seulement 3 minutes en voiture du Parc Thermal, du Casino, des Thermes, du Club Méditerranée et de toutes les commodités (médecins, pharmacies, commerces, gare...), cet appartement est également à environ 15 minutes de la zone Franche et de l'aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités en plein essor.

Le DPE et le GES de l'appartement sont respectivement en lettre D et en lettre D, vous garantissant une consommation d'énergie raisonnable et un faible impact sur l'environnement (les lettres seront encore bien meilleures après les travaux de copropriété)

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !"

Si vous faites un emprunt, le mensualités sur 20 ans seront d'environ 295 € par mois (hors frais de notaire), ce qui permets un auto-financement exceptionnel, puisque les loyers couvriraient largement les mensualités d'emprunt, ce qui vous laisserait une belle marge chaque mois.

Gare à 2 minutes en voiture. Site des Lacs à Contrexéville (à 5 mn) Aéroport EPINAL / MIRECOURT à 15 mn en voiture

Les avantages d'acheter dans la ville d'eau de VITTEL : https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investir-ville-thermale -

Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe -

Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 358 € /mois sur une durée de 20 ans)

EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - PARIS à 3h30 -

karine.farigu@capifrance.fr
Tel 06 700 900 10
WhatsApp N. 06 83 32 87 48

(en rendez-vous la journée, je vous invite à m'adresser un courriel ou un SMS afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite)

Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1998€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808498)