Villenave d'Ornon, quartier Brignon, à 1.3 kms du tramway, 250 m des écoles et 50 m des commerces, venez découvrir cet appartement 4 pièces, au premier et dernier étage, d'une petite copropriété de 3 lots.

Une vaste entrée vous mène à la lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour avec accès à la terrasse couverte de 26 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un coin bureau. La triple exposition, les volumes et le plafond cathédrale vous combleront.
A l'opposé, un dégagement vous conduit aux trois chambres, dont deux avec placards, à la salle de bains fonctionnelle et au toilette indépendant.
Un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage de 57 m², d'une chaufferie, d'un jardin privatif et d'une place de stationnement.

Vous apprécierez les généreux volumes de cet appartement et sa disposition, ainsi que son emplacement stratégique et ses faibles charges de copropriété.

Quelques travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel.

Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites.
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Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copropriété) : 413€ soit 34€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834579)