TREVOUX, dans le centre historique, superbe et charmant appartement duplex rénové de 94m² avec 3 chambres et une magnifique vue dégagée.

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Appartement très chaleureux sur 2 niveaux reliés par un très bel escalier en bois et sa rambarde en fer forgé. Grande pièce de vie baignée de lumière composé d'un coin salon intimiste et d'une cuisine contemporaine avec son îlot central pour recevoir ses amis en toute convivialité. Salle d'eau avec sa grande douche pour votre plus grand confort. A l'étage, 3 chambres mansardées pleines de charme. Espace dressing en demi-étage.

Véritables +: mélange ancien / contemporain, aucun travaux, pas de vis-à-vis, 2 places de parking dont une abritée avec accès sécurisé par portail électrique. Cave en sous-sol.

L'environnement de cet appartement: proche des quais de Saône, de la plaine des loisirs et du chemin de halage, à quelques pas aussi de la Médiathèque et son cinéma, de la rue des Arts et des petits restaurants du vieux Trévoux. Avec des airs de Vieux Lyon, Trévoux est une ville d'Art et d'Histoire dynamique et très prisée.

Aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide. Rénovation en 2010. Petite copropriété avec de faibles charges. Chauffage individuel électrique pour une consommation maîtrisée. Menuiseries en bois double vitrage. fenêtre de toit avec volet roulant électrique. Cumulus changé en 2019. Tableau électrique refait à neuf.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.

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Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 910 517 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Ivan PERINO Entrepreneur Individuel 06 79 64 57 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836522)