Triplex de 170 m² en roof top, Tours Centre et gare.
6 pièce(s)
3 chambre(s)
6 salle(s) de bain
159m²
Triplex de 170 m² en roof top, Tours Centre et gare. - 37000 TOURS - Réf 340939499092
898 000 €
Bien exceptionnel à plusieurs égards et rare à la vente, à voir sans tarder.
Appartement-Maison en triplex offrant 170 m2 au sol en plein centre de Tours, à deux pas de la Gare et 55 minutes de Paris en train.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec dressing, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec WC séparé.
L'espace salon-salle à manger de plus de 40 m2 se prolonge par une véranda abritant une piscine intérieure chauffée de 7 m x 3 m. Il donne accès à une spacieuse terrasse arborée de 160 m2, orientée sud ouest, qui offre une vue exceptionnelle sur Tours.
Au premier étage: une suite parentale avec grand dressing et sa salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche. Une chambre supplémentaire incluant une salle d'eau. Espace bureau.
Au deuxième étage: une chambre, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un grand espace en partie sous comble permettant d'envisager une quatrième chambre, un coin TV, une bibliothèque ou une salle de jeux.
Diagnostic énergétique excellent classé A avec un coût annuel d'énergie très faible.
Plancher chauffant et circulation d'air en double flux.
Possibilité d'installer un ascenseur intérieur.
Double parking en sous-sol sécurisé.
Les charges trimestrielles incluant le chauffage et l'eau seront amenées à diminuer en raison du mode de chauffage par pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques dont le fonctionnement est en continuel perfectionnement.
Ce bien est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5600€ soit 466€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837819)
Appartement-Maison en triplex offrant 170 m2 au sol en plein centre de Tours, à deux pas de la Gare et 55 minutes de Paris en train.
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L'espace salon-salle à manger de plus de 40 m2 se prolonge par une véranda abritant une piscine intérieure chauffée de 7 m x 3 m. Il donne accès à une spacieuse terrasse arborée de 160 m2, orientée sud ouest, qui offre une vue exceptionnelle sur Tours.
Au premier étage: une suite parentale avec grand dressing et sa salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche. Une chambre supplémentaire incluant une salle d'eau. Espace bureau.
Au deuxième étage: une chambre, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un grand espace en partie sous comble permettant d'envisager une quatrième chambre, un coin TV, une bibliothèque ou une salle de jeux.
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Ce bien est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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