Dpt Isère (38), à vendre appartement DUPLEX, en rez-de-jardin,,T3 de 91m² - Jardin de 95 m2
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
66m²
Dpt Isère (38), à vendre appartement DUPLEX, en rez-de-jardin,,T3 de 91m² - Jardin de 95 m2 - 38510 SERMERIEU - Réf 340936997901
192 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Proche MORESTEL, au cœur du village de SERMERIEU, je vous propose en exclusivité, dans une petite maison, en rez-de jardin, un charmant appartement T3, en duplex, au calme, fonctionnel et rénové avec soin.
Voici donc un excellent compromis entre l'appartement et la maison, dont bénéficie ce petit cocon douillet de 91 m2 de surface habitable, soit 65,22 m2 de superficie CARREZ.
Au rez-de- chaussée, vous apprécierez un bel espace de vie (salon, salle à manger et cuisine équipée), traversant avec une triple exposition.
La terrasse et le jardinet sont accessibles depuis le salon, par une grande baie vitrée.
Pour plus de fonctionnalité, une entrée avec placard, un cellier buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une coin bureau en mezzanine, 2 chambres mansardées avec poutres conservées pour plus de cachet, une salle de bain.
En plus d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Air/réversible, le salon est agrémenté d'un poêle à granulés: Chaleur agréable, plaisir de la flamme, faible coût !
Les chambres disposent donc de climatisations réversibles pour plus de confort pendant les semaines caniculaires !
Une installation solaire récente permet l'autoconsommation électrique, avec possibilité de stocker l'excèdent de production afin d'optimiser encore les coûts !
SES ATOUTS:
- Petite copropriété à faibles charges,
- Plusieurs modes de chauffage et des panneaux solaires pour un faible coût énergétique,
- Une terrasse avec un petit jardin arboré et clos, pour d'agréables moments en extérieur, (Glycine, Photinia, Saule crevette...)
- Un abris bois.
MON AVIS:
Très belle opportunité à saisir proche MORESTEL dans un village où vous bénéficiez déjà d'un restaurant, d'une épicerie et d'un pôle paramédical.
Une visite pour finir de vous convaincre? Je suis à votre écoute !
DPE plus favorable effectué CES JOURS !
- E: ANCIEN DPE AFFICHÉ (avant INSTALLATION DU POÊLE À GRANULÉ ET PANNEAUX SOLAIRES) Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825827)
Voici donc un excellent compromis entre l'appartement et la maison, dont bénéficie ce petit cocon douillet de 91 m2 de surface habitable, soit 65,22 m2 de superficie CARREZ.
Au rez-de- chaussée, vous apprécierez un bel espace de vie (salon, salle à manger et cuisine équipée), traversant avec une triple exposition.
La terrasse et le jardinet sont accessibles depuis le salon, par une grande baie vitrée.
Pour plus de fonctionnalité, une entrée avec placard, un cellier buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une coin bureau en mezzanine, 2 chambres mansardées avec poutres conservées pour plus de cachet, une salle de bain.
En plus d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Air/réversible, le salon est agrémenté d'un poêle à granulés: Chaleur agréable, plaisir de la flamme, faible coût !
Les chambres disposent donc de climatisations réversibles pour plus de confort pendant les semaines caniculaires !
Une installation solaire récente permet l'autoconsommation électrique, avec possibilité de stocker l'excèdent de production afin d'optimiser encore les coûts !
SES ATOUTS:
- Petite copropriété à faibles charges,
- Plusieurs modes de chauffage et des panneaux solaires pour un faible coût énergétique,
- Une terrasse avec un petit jardin arboré et clos, pour d'agréables moments en extérieur, (Glycine, Photinia, Saule crevette...)
- Un abris bois.
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- E: ANCIEN DPE AFFICHÉ (avant INSTALLATION DU POÊLE À GRANULÉ ET PANNEAUX SOLAIRES) Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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