Karine Garcia, conseillère en immobilier Capifrance a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement , situé à 10 minutes à pied du centre ville et de son port et à 5 minutes en voiture des plages.

Au Rez de chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété, entourée de pinède, au calme, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible.
D'une superficie habitables de 76 M² ( loi carrez 68 M² + loggia 8 M²), il se compose d'un séjour exposé Sud, extrêmement lumineux avec une ouverture sur une grande terrasse de plus de 12 M², avec une vue verdoyante et sans aucun vis à vis.

Sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée d'une superficie de plus de 9 M², vous offre également une loggia de 8 M² pour des rangements supplémentaires.

Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres (15 M² et 11 M²) avec chacune des placards intégrés, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, et des WC séparés.

Cet appartement est doté d'une cave privative (3 M²), et possibilité d'acquérir un garage en SUS.

Mon avis :
Vous apprécierez le confort de cet appartement parfaitement entretenu, très lumineux, situé dans une petite copropriété et vous pourrez bénéficier de la proximité du village et des commerces.
Le coeur du bien réside dans sa grande terrasse de plus de 12 M² exposée Sud où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, de dîners entre amis et famille, ou tout simplement profiter d'un moment de détente avec un bon livre, au calme et sans aucun vis à vis.
A découvrir rapidement ! Bien rare à la vente

Le plus :
-Aucun vis à vis des deux balcons, la loggia vous offre une vue dégagée sur les Monts Toulonnais et la terrasse une vue verdoyante.
-Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage
-Electricite aux normes actuelles
-Ravalement de façade effectué en 2019
-Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété
-Parking aisé dans la résidence
-Les charges comprennent l'entretien de la copropriété (parfaitement entretenue), l'eau chaude , et le chauffage collectif avec répartiteur.
-taxe foncière 1350 €

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.


Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 858 543 - Greffe de TOULON) Karine GARCIA Entrepreneur Individuel 06 28 56 26 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832125)