Spécial investisseurs en Ardèche (07), à vendre SALAVAS duplex T4
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
44m²
Spécial investisseurs en Ardèche (07), à vendre SALAVAS duplex T4 - 07150 SALAVAS - Réf 340937603665
117 150 €
Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce duplex en LMNP pour un investissement locatif dans une résidence de vacances Odalys à Salavas. Cet appartement de 4 pièces (3 chambres à l'étage et un salon-séjour-cuisine au RDC) loge 6 personnes et offre une belle vue de son balcon. Deux toilettes et une salle de bains ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. L'appartement est en bail commercial nu "meublé par Odalys" jusqu'au 1/09/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée.
La résidence se trouve sur les hauteurs offrant une vue magnifique surplombant les alentours et se situe non loin du joli village de Vallon Pont d'Arc où de nombreuses activités en plein air et sportives sont proposées. Le complexe de vacances profite de deux piscines dont une avec toboggan et d'un terrain de tennis, pour le plus grand bonheur des vacanciers. Des clubs animent le domaine en proposant des activités pour les plus petits pendant que les buvettes ravissent les parents. Les appartements sont compris dans des maisonnettes accolées.
Parfait produit pour un rendement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977€ soit 414€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815077)
La résidence se trouve sur les hauteurs offrant une vue magnifique surplombant les alentours et se situe non loin du joli village de Vallon Pont d'Arc où de nombreuses activités en plein air et sportives sont proposées. Le complexe de vacances profite de deux piscines dont une avec toboggan et d'un terrain de tennis, pour le plus grand bonheur des vacanciers. Des clubs animent le domaine en proposant des activités pour les plus petits pendant que les buvettes ravissent les parents. Les appartements sont compris dans des maisonnettes accolées.
Parfait produit pour un rendement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977€ soit 414€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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