Sur Saint Maur Des Fossés, à proximité des bords de la marne, Venez découvrir au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 47 m² environ. Il est composé d’une pièce de vie de 32 m² environ exposée Ouest avec un séjour/salon et cuisine ouverte, aménagée équipée avec baies vitrées donnant sur un balcon de 10 m², d’une chambre avec dressing, d’une salle de douche italienne et d’un WC séparé.
Une cave accompagne ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol sécurisé.
Le ravalement (2023), l’isolation(2023) et la toiture de cet immeuble sont récent. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Dans ce logement rénové, l’électricité est récente, les seuls travaux à prévoir sont le changement de fenêtres (5000€). Les charges mensuelles seront de 295€/mois (tout inclus sauf électricité) à partir de janvier 2024 et la taxe foncière est de 1082€.
Dans ce secteur recherché calme et reposant, cet appartement, proche de toutes commodités (bus, commerces, écoles,…)vous offre un cadre de vie agréable. Bien rare à la vente. Faire vite!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 0648603360 et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri.
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817437)