Appartement T2 de 35m² - Saint Marcel Les Annonay
2 pièce(s)
1 chambre(s)
2 salle(s) de bain
35m²
Appartement T2 de 35m² - Saint Marcel Les Annonay - 07100 SAINT MARCEL LES ANNONAY - Réf 340939885130
69 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Niché au cœur du village de Saint Marcel les Annonay, cet appartement de 35 m² incarne l'alliance parfaite entre charme et fonctionnalité. Installé au sein d'une petite copropriété de trois lots, ce logement offre une expérience de vie unique dans un cadre paisible.
La localisation centrale de cette résidence vous permet de profiter pleinement de la vie villageoise, avec tous les services à portée de main. À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus facilite vos déplacements et renforce la praticité de cet emplacement idéal.
L'appartement, entièrement rénové en 2018, propose un aménagement astucieux. L'isolation intérieure assure un confort thermique appréciable, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage du séjour apportent une belle lumière naturelle.
Le séjour ouvert avec sa cuisine équipée crée une atmosphère conviviale, la chambre avec rangement, la salle de douche ainsi que les WC séparés complètent parfaitement cet espace intime.
La cave, comprenant un espace dédié au lave-linge, constitue un atout pratique non négligeable. De plus, le cumulus pour l'eau chaude (2021) assure une gestion efficace de vos besoins en eau chaude.
La VMC simple flux dans les WC et la salle de douche renforce la qualité de l'air intérieur, tandis que le chauffage électrique par radiateur vous procure un confort thermique ajustable à votre convenance.
Le syndicat bénévole, gage d'une gestion souple et attentive de la copropriété, maintient des charges mensuelles abordables à seulement 25 euros.
Enfin, la taxe foncière de 376€ par an vient parfaire cet ensemble en rendant cet appartement encore plus attractif sur le plan financier.
Laissez-vous séduire par ce refuge urbain qui allie harmonieusement modernité, praticité, et sérénité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 532 756 - Greffe de AUBENAS) Joachim LINDE Entrepreneur Individuel 06 02 04 54 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837908)
La localisation centrale de cette résidence vous permet de profiter pleinement de la vie villageoise, avec tous les services à portée de main. À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus facilite vos déplacements et renforce la praticité de cet emplacement idéal.
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Le séjour ouvert avec sa cuisine équipée crée une atmosphère conviviale, la chambre avec rangement, la salle de douche ainsi que les WC séparés complètent parfaitement cet espace intime.
La cave, comprenant un espace dédié au lave-linge, constitue un atout pratique non négligeable. De plus, le cumulus pour l'eau chaude (2021) assure une gestion efficace de vos besoins en eau chaude.
La VMC simple flux dans les WC et la salle de douche renforce la qualité de l'air intérieur, tandis que le chauffage électrique par radiateur vous procure un confort thermique ajustable à votre convenance.
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Enfin, la taxe foncière de 376€ par an vient parfaire cet ensemble en rendant cet appartement encore plus attractif sur le plan financier.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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