Capifrance vous présente en exclusivité de bel appartement métro Saint-Denis Porte de Paris à 7 minutes à pied. Face au Canal et au Stade de France et sans vis-à-vis il est situé dans une ruelle calme et apaisée. Traversant en rez-de-chaussée de 77 m2 avec jardin privatif de 60 m2, il se compose d'une très grande pièce de vie de 35 m2 avec espace entrée avec rangements, salle à manger et salon avec accès au jardin par la porte fenêtre, une cuisine spacieuse semi ouverte équipée et aménagée, une première chambre de 12,5 m2 donnant sur le jardin, une seconde chambre de 12 m2, une salle de bain avec baignoire et wc. Un grand box au sous-sol de 23 m2 vendu en sus.

Le jardin de 60 m2 est accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, très pratique pour circuler. Il dispose d'une terrasse avec peu de vis à vis et d'espaces végétalisés et fleuris, rosiers, pelouse, idéal pour les amoureux du jardinage et pour les moments de détente avec la famille, les enfants et les amis. A vous les barbecues et les chaises longues.
L'entrée de l'appartement côté rue est indépendante du reste de l'immeuble et donne sur une petite rue très calme et peu passante le long du canal.
L'appartement est très bien équipé et sans travaux à prévoir, parquet, volets, fibre, nombreux rangements, arrosage automatique. Très bon classement énergétique DPE classe C.
Copropriété bien gérée, l'immeuble est de 2009. Espace vélos.
Transport Métro 13 Porte de Saint-Denis, Tramway T8, Bus et Noctilien, RER B et D. Autoroutes A86 et A1
A visiter rapidement. Dossier financier sérieux demandé.
Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1768€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819188)