PARIS 20EME, en EXCLUSIVITE, Rue St-Blaise, dans un quartier en pleine mutation, proche du vieux village St-Germain-de-Charonne, des transports (métro 9 Maraîchers ou Porte de Montreuil, tramway Marie de Miribel), des commerces et des animations, venez découvrir ce beau 3 pièces à rénover de 60,42 m² parfaitement agencé, situé au cinquième étage d'un bel immeuble en brique très bien entretenu (rénovation des parties communes fin 2018, chaudière 2021, étanchéité terrasse 2023), avec ascenseur. Appartement à rénover, calme et lumineux, composé d'un bel espace de vie de 29 m², d'une cuisine pouvant être ouverte, de deux véritables chambres, d'un dressing, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un nouvel agencement est possible (aucune structure porteuse). Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer un emplacement de parking. Visite virtuelle Matterport disponible. Rare ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif eau chaude, ascenseur ) : 3640€ soit 303€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830649)