En exclusivité, découvrez cette perle rare au cœur du quartier convivial de Gambetta/père Lachaise, dans le 20e arrondissement de Paris. Ce duplex, qui offre l'expérience d'une maison en plein cœur de la ville, est niché au sein d'un immeuble récent de 2018.

Caractéristiques Clés :

Une Superficie Généreuse : Avec ses 106 m², ce duplex vous offre un espace généreux, rehaussé par de magnifiques hauteurs sous plafond.

Un Rez-de-chaussée chaleureux : La cuisine ouverte entièrement aménagée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur un salon spacieux. Ce dernier donne accès à un jardin en espalier de 28 m², créant ainsi un espace extérieur intime et exceptionnel. De plus, une chambre avec dressing et un espace polyvalent, transformable en salle d'eau, complètent cet étage.

Un Premier Étage Lumineux : À l'étage, un espace cathédrale inonde l'endroit de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace peut être utilisé comme bureau. Deux chambres confortables, une salle de bain avec wc et un coin buanderie pratique complètent cet étage.

Ce duplex ressemble à une maison et offre une opportunité rare pour les futurs acquéreurs. Cet immeuble, érigé en 2018, bénéficie de diagnostics énergétiques de qualité, garantissant un confort pérenne.

L'emplacement est idéalement situé dans un quartier réputé pour son ambiance conviviale, ses espaces verts, ses marchés animés et ses charmantes ruelles. Vous profiterez d'une qualité de vie authentique au sein de cette communauté dynamique.

De plus, une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. L'immeuble sécurisé dispose également d'un local vélo pour les amateurs de deux-roues.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2508€ soit 209€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 356 457 - Greffe de PARIS) Emmanuelle MERCIER Entrepreneur Individuel 06 16 91 03 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825238)