NANTES 44200, île de Nantes, Beaulieu, à vendre appartement T3 de 76,91 m²-2 chambres-ascenseur-garage
3 pièce(s)
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
77m²
NANTES 44200, île de Nantes, Beaulieu, à vendre appartement T3 de 76,91 m²-2 chambres-ascenseur-garage - 44200 NANTES - Réf 340930315971
220 000 €
Bel appartement T3 de 77m² avec ascenseur et garage individuel fermé en sous-sol, présentant une performance énergétique classée C.
Très lumineux même en hiver (exposition sud), il offre actuellement un grand salon-séjour de plus de 34m2 et une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Le box fermé en sous-sol dispose d'une belle superficie permettant de garer une voiture tout en offrant également un bel espace de stockage.
Une ouverture de la cuisine sur le salon portant ainsi la pièce de vie à près de 45m² est possible et vous est présentée sur certains visuels de cette annonce. L'intégralité du projet et la visite 360° est consultable dans le lien indiqué ci-dessous. Au besoin, une troisième chambre peut également être recrée dans le salon.
L'appartement est en très bon état et habitable immédiatement.
Situé en Rez-de-chaussée haut (équivalent à certains 1ers étages), il dispose d'une loggia donnant sur un petit square avec la Loire en toile de fond. Rue à sens unique très peu passante.
L'immeuble de seulement 4 étages, datant de 2003, est très bien entretenu et les parties communes agréables. Le ravalement a déjà été effectué il y a peu de temps.
Le chauffage est collectif (raccordé au réseau urbain Nantes centre Loire) et est inclus dans les charges de copropriété. Il se situe dans un environnement calme et privilégié au sud-est de l'île de Nantes (proche du parc Crapa, du lycée Nelson Mandela, des commerces de la place Galarne (400m), des transports en commun (bus C5 et 26 à 300m). Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1635€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit -0,10% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827811)
Très lumineux même en hiver (exposition sud), il offre actuellement un grand salon-séjour de plus de 34m2 et une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Le box fermé en sous-sol dispose d'une belle superficie permettant de garer une voiture tout en offrant également un bel espace de stockage.
Une ouverture de la cuisine sur le salon portant ainsi la pièce de vie à près de 45m² est possible et vous est présentée sur certains visuels de cette annonce. L'intégralité du projet et la visite 360° est consultable dans le lien indiqué ci-dessous. Au besoin, une troisième chambre peut également être recrée dans le salon.
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Situé en Rez-de-chaussée haut (équivalent à certains 1ers étages), il dispose d'une loggia donnant sur un petit square avec la Loire en toile de fond. Rue à sens unique très peu passante.
L'immeuble de seulement 4 étages, datant de 2003, est très bien entretenu et les parties communes agréables. Le ravalement a déjà été effectué il y a peu de temps.
Le chauffage est collectif (raccordé au réseau urbain Nantes centre Loire) et est inclus dans les charges de copropriété. Il se situe dans un environnement calme et privilégié au sud-est de l'île de Nantes (proche du parc Crapa, du lycée Nelson Mandela, des commerces de la place Galarne (400m), des transports en commun (bus C5 et 26 à 300m). Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1635€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit -0,10% TTC du prix du bien.
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Bilan énergétique
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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