Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES appartement T1 de 24,55 m²
1 pièce(s)
25m²
Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES appartement T1 de 24,55 m² - 44000 NANTES - Réf 340937113782
86 400 €Honoraires à la charge du vendeur
VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible !
T1 meublé - Résidence hôtelière- Nantes
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Emplacement idéal pour ce bien en plein cœur de Nantes, proche de la place Viarme dans un quartier calme et résidentiel.
Loyer annuel HT 4582€48 (loyers révisés chaque année en fonction de la variation de l'IRL (Indice de Référence des Loyers).
Rentabilité : 5.30%
Gestionnaire : Adagio (gestion locative entièrement prise en charge).
Un prix au M2 compétitif sans charge mensuelle
Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LMNP amortissable" donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Appartement soumis à un bail commercial.
Description du bien :
-Au sein d'une résidence hôtelière *** construite en 2010, un appartement T1 de 24,55m2 entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie (chambre avec bureau et kitchenette) et d'une salle d'eau avec wc. Appartement bien entretenu. De nombreux services au sein de la résidence : Accueil réception, salon bibliothèque, salle petit déjeuner, buanderie...
Cet investissement vous intéresse : n'hésitez pas à me joindre.
Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789828)
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Gestionnaire : Adagio (gestion locative entièrement prise en charge).
Un prix au M2 compétitif sans charge mensuelle
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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