VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...MARSEILLE 8EME...SAINTE-ANNE...DUPLEX 5 PIECES 126M²...VERANDA, TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF...PARKING...PROCHE PLAGE, ECOLES, COMMERCE, TRANSPORTS

En poussant le portail du « Greenwich », implanté dans le charmant quartier de Sainte-Anne, dans le 8ème arrondissement de Marseille, conçu en 2011 comme un « immeuble villa » offrant une architecture urbaine, originale et pertinente, vous entrez sur un patio central arboré (orangers, pins méditerranéens, platanes, palmiers, …), espace calme et convivial à l’écart des bruits de la ville.

Ce duplex de 5 pièces de 125 m² (Loi Carrez) offre des surfaces particulièrement généreuses. Ouverts d’est en ouest, ces espaces rares sont tous traversés d’une luminosité incomparable.

L’entrée dessert une magnifique pièce de vie de 46 m², orientée à l’ouest, qui se prolonge naturellement par de grandes bais vitrées sur une large véranda (20 m²) s’ouvrant elle-même sur une terrasse (20m²) revêtue de bois naturel et sur le jardin de 110m² duquel vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Elle comprend une cuisine dînatoire de belle facture parfaitement équipée.

La pièce de vie bénéficie d'une double hauteur sous plafond qui crée une atmosphère sereine et chaleureuse offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités.

Le rez-de-chaussée offre également une belle suite comprenant salle d’eau et WC distribué par un hall et donnant par une porte fenêtre sur le jardinet à l’avant de la maison.

Depuis l’entrée un bel escalier moderne mène à une mezzanine suspendue que vous pourrez aménager à votre guise (coin lecture, coin sport, coin jeux) ainsi qu’à l’espace nuit agrémenté de 3 chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC.

La cerise sur le gâteau, en rentrant chez vous, pas besoin de tourner pour trouver une place, un parking double et un parking simple en sous-sol sont compris dans le prix.

L’appartement dispose de prestations de qualité avec climatisation réversible, volets roulants électriques, large terrasse, accès sécurisé par vidéophone, matériaux nobles, porte blindée et gardien pour la résidence.

Ancré au cœur du 8e arrondissement, entre les plages, les parcs Borély et Bortoli, et le massif de Marseilleveyre, Sainte-Anne est depuis toujours l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Sainte-Anne a su préserver son esprit village, alliant charme et tradition, tout en offrant aujourd’hui à ses habitants une multitude de privilèges qui facilitent la vie quotidienne : commerces de proximité, supermarchés, écoles, lycées, établissements culturels et sportifs, métros, bus, accès autoroutiers.

Cet appartement, insoupçonnable depuis la rue, représente une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre comme en maison sans voisin au-dessus ni en-dessous !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement remarquable a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, syndic ) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836250)