EXCLUSIF / SOUS OFFRE: Véritable PERLE RARE dans le 14° arr Marseillais, résidence avec piscine, très bien entretenue, nichée en hauteur dans l'écrin de verdure du Parc de la Vigie, au calme absolu, cet appartement T3 de 66.83 m2 au 2° étage avec ascenseur vous étonnera par son charme et la qualité de ses prestations (aucuns travaux à prévoir).

Vous découvrirez :
- Une entrée lumineuse avec grande penderie.
- Un grand séjour lumineux, exposé plein ouest, donnant sur une grande terrasse et la mer au large,
- Une jolie cuisine ouverte donnant sur le salon et la terrasse, tout équipée, aménagée avec un ilot central/table disposant de multiples rangements.
- Deux belles chambres équipées de penderies, exposées plein est, sans vis-à-vis dont une fait office actuellement de bureau
- Une salle de bain contemporaine
- Un WC séparé

Vous apprécierez :
- La piscine de la résidence, elle est parfaitement entretenue et sécurisée pour les enfants,
- La vue dégagée sur le parc avec la mer et le Frioul au loin,
- Les couchers de soleil depuis votre terrasse,
- L’atmosphère de quiétude et de sécurité qui se dégage des lieux,
- La présence en permanence d’un gardien très serviable qui maintien une propreté absolue des lieux,
- L’accès unique par portail télécommandé et sous vidéo surveillance en permanence,
- Le conseil syndical très efficace et impliqué composé de membres qui habitent la résidence pour la plupart depuis le tout début.
- Les charges peu élevées pour la qualité des prestations (140€/mois),

Résidence de 2005 dans le secteur de Saint Barthélemy 14° composée de villas et de quelques bâtiments de maxi 6 étages sur les hauteurs de la colline,
L’appartement est très bien isolé (classe C), chauffage individuel au gaz, climatisation réversible dans le séjour/cuisine,
Vous disposerez avec l’appartement d’une place de stationnement extérieure.
Si nécessaire vous pourrez faire l’acquisition en sus d’un box-garage idéalement situé.

Idéal pour un couple avec un ou deux enfants ou pour des retraités recherchant la sérénité, commerces et transports à proximité, autoroutes et L2 à 5 mn.

Appartement très rare dans ce secteur !

Plan de financement à valider.
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826351)