Dpt Rhône (69), à vendre LYON 1ER ARRONDISSEMENT HOTEL de VILLE / CROIX PAQUET - Canut 45m² avec alcôve et mezzanine
1 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
36m²
Dpt Rhône (69), à vendre LYON 1ER ARRONDISSEMENT HOTEL de VILLE / CROIX PAQUET - Canut 45m² avec alcôve et mezzanine - 69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT - Réf 340939468116
170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Rare. Place Chardonnet, à 200m du METRO CROIX PAQUET et 500 m de la place Louis PRADEL (HOTEL de VILLE).
Superbe opportunité pour ce spacieux canut de 45 m² (36m² carrez) doté d'une alcôve (8 m²) et d'une mezzanine (8m²).
La stratégie du DEFICIT FONCIER pour valoriser votre patrimoine et augmenter votre rentabilité, vous connaissez ?
Cet appartement situé au plein cœur des pentes de Croix Rousse y est éligible et vous permettra de bénéficier d'une rentabilité nette de charges de 5.5 % après des travaux d'amélioration, tout en valorisant votre appartement de 35 000 € !
C'est ce que l'on appelle de l'optimisation patrimoniale et fiscale
Vous aimerez les 3 espaces différenciés composés :
D'un séjour/cuisine doté d'un belle hauteur sous plafond de 3m85
D'une chambre au niveau de la mezzanine
D'un coin cocooning / TV dans l'alcôve, pouvant être conjuguée à un 2e couchage
Vous apprécieriez l'absence de bruit malgré un emplacement en hyper centre, une niche de rangement d'1m50 de hauteur, et des parties communes rénovées, notamment l'ascenseur et la façade, ainsi que des charges mensuelles de 36 € seulement et une faible taxe foncière de 401 € annuel.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 440€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837620)
Superbe opportunité pour ce spacieux canut de 45 m² (36m² carrez) doté d'une alcôve (8 m²) et d'une mezzanine (8m²).
La stratégie du DEFICIT FONCIER pour valoriser votre patrimoine et augmenter votre rentabilité, vous connaissez ?
Cet appartement situé au plein cœur des pentes de Croix Rousse y est éligible et vous permettra de bénéficier d'une rentabilité nette de charges de 5.5 % après des travaux d'amélioration, tout en valorisant votre appartement de 35 000 € !
C'est ce que l'on appelle de l'optimisation patrimoniale et fiscale
Vous aimerez les 3 espaces différenciés composés :
D'un séjour/cuisine doté d'un belle hauteur sous plafond de 3m85
D'une chambre au niveau de la mezzanine
D'un coin cocooning / TV dans l'alcôve, pouvant être conjuguée à un 2e couchage
Vous apprécieriez l'absence de bruit malgré un emplacement en hyper centre, une niche de rangement d'1m50 de hauteur, et des parties communes rénovées, notamment l'ascenseur et la façade, ainsi que des charges mensuelles de 36 € seulement et une faible taxe foncière de 401 € annuel.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 440€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837620)
Bilan énergétique
Partager ce contenu
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Prenez contact avec moi afin que nous puissions échanger sur vos projets immobiliers à -Demo-, Demo2.
N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Demo DRE Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Demo DRE Immobilier.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Demo DRE Immobilier digitre@billie.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Demo DRE Immobilier digitre@billie.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/