LIVRY GARGAN -Secteur Jacob- Studio 27m2 au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur dans une résidence de standing de 1991, très bien tenue (faibles charges) et située dans un excellent secteur. Entrée, débarras, séjour+coin cuisine, salle de bains et wc. Balcon sans vis-à-vis, au calme et exposé ouest. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel et ballon d'eau chaude changé tout récemment pour un maximum de confort. Cave au sous-sol. Au vu des pvs des dernières AG, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Petits commerces, marché et supermarché, cinéma, bus pour rejoindre la gare RER, tout est au pied de la résidence. Et pourtant, l'appartement est très silencieux avec son balcon qui donne sur l'arrière de la résidence. Le bien est vendu loué, avec une locataire très sérieuse et fiable, la même occupante depuis 2011! Le produit est donc destiné à un investisseur locatif (loyer mensuel 530€) qui n'aura pas à se soucier de rechercher un locataire. Au plus rapide!!! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF, parties communes, ascenseur) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 461 055 - Greffe de BOBIGNY) Laurent FERNANDEZ Entrepreneur Individuel 06 14 95 49 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797304)