VAR (83), LE PRADET - SUPERBE TOIT TERRASSE EN DUPLEX T6 DE 156,48 M² (135 M² CARREZ)
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
135m²
VAR (83), LE PRADET - SUPERBE TOIT TERRASSE EN DUPLEX T6 DE 156,48 M² (135 M² CARREZ) - 83220 LE PRADET - Réf 340933017325
685 000 €
EXCLUSIVITE - LE PRADET
Emplacement n°1 pour ce duplex de standing à 250 m de la Place Paul Flamencq et de la Place du Marché et à moins de 1,5 km de la plage de la Garonne ! Toutes les commodités, médecins, commerces, laboratoire, transports en commun...sont à 2 minutes à pied !!!
Idéalement situé dans une jolie résidence sécurisée de 1995, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre un magnifique cadre de vie, grâce à ses volumes et à sa terrasse de 37 m², abritée partiellement de stores banne neufs.
Au niveau inférieur, ses 92 m² se décomposent en une immense pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée sud/sud-ouest, avec une vue entièrement dégagée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau haut de gamme, des WC séparés et une cuisine à rééquiper en partie.
Le terme "majestueux" est faible pour qualifier le large escalier qui mène à une non moins superbe mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une classieuse salle de bains et un deuxième WC.
Les portes standing en châtaignier donnent un charme particulier à cet appartement. Les menuiseries sont en double-vitrage, la climatisation réversible est partout présente et des chauffe-serviettes ont été installés dans les pièces d'eau. Vous l'aurez compris, les matériaux sont de qualité et les travaux de peinture viennent d'être achevés. La rénovation des porte-fenêtres sera finalisée pour la vente.
Non négligeable, ce duplex s'accompagne d'un box de 20 m² avec une cave attenante et une place de parking extérieure privative.
A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE - PRODUIT RARE
Le village du Pradet est un charmant village du Var, une destination idéale pour les amoureux de la nature (massifs forestiers) et de la mer . Le Pradet dispose de nombreux commerces et restaurants, ainsi que d'un marché provençal traditionnel. On y retrouve aussi de nombreuses festivités toute l'année et des traditions culinaires avec notamment des spécialités à base de poissons et fruits de mer. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824750)
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Idéalement situé dans une jolie résidence sécurisée de 1995, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre un magnifique cadre de vie, grâce à ses volumes et à sa terrasse de 37 m², abritée partiellement de stores banne neufs.
Au niveau inférieur, ses 92 m² se décomposent en une immense pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée sud/sud-ouest, avec une vue entièrement dégagée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau haut de gamme, des WC séparés et une cuisine à rééquiper en partie.
Le terme "majestueux" est faible pour qualifier le large escalier qui mène à une non moins superbe mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une classieuse salle de bains et un deuxième WC.
Les portes standing en châtaignier donnent un charme particulier à cet appartement. Les menuiseries sont en double-vitrage, la climatisation réversible est partout présente et des chauffe-serviettes ont été installés dans les pièces d'eau. Vous l'aurez compris, les matériaux sont de qualité et les travaux de peinture viennent d'être achevés. La rénovation des porte-fenêtres sera finalisée pour la vente.
Non négligeable, ce duplex s'accompagne d'un box de 20 m² avec une cave attenante et une place de parking extérieure privative.
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Le village du Pradet est un charmant village du Var, une destination idéale pour les amoureux de la nature (massifs forestiers) et de la mer . Le Pradet dispose de nombreux commerces et restaurants, ainsi que d'un marché provençal traditionnel. On y retrouve aussi de nombreuses festivités toute l'année et des traditions culinaires avec notamment des spécialités à base de poissons et fruits de mer. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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