Résidence le San Carlo, rue Eugénie - QUARTIER OUEST- de Hyères, vous êtes à pied de l'école des îles d'or et école Eugénie.

Très rare cet appartement entièrement rénové en 2023 pour la vente, il vous offre des prestations de grande qualité: parquet au sol, climatisation réversible dans tout l'appartement, double vitrage dont double vitrage oscillo-battant dans les "pièces d'eau", cuisine neuve et équipée : four, plaques induction 4 feux, hotte, restera votre frigo à poser avec emplacement prévu à cet effet.
Salle d'eau avec magnifique douche à l'italienne, meuble vasque, porte blindée excellente isolation phonique.

Pensé par un architecte et réalisé par des professionnels les travaux vous offre une qualité rare et pour de nombreuses années.

La résidence le San Carlo et une copropriété calme, habitée à l'année et plutôt familiale.
Le stationnement se fait libre dans la copropriété jusque devant l'entrée de votre bâtiment. Le nombre de place est suffisant pour vos deux véhicules. L'entrée se fait par un portail électrique sécurisant le stationnement et offrant un parc végétalisé et le jardin de la copropriété pour vous balader avec votre animal de compagnie ou pour offrir à vos enfants une autonomie autour de l'appartement en toute sécurité.

L'appartement se trouve au 1er étage SANS ASCENSEUR.
T4 de 70m², aujourd'hui il est organisé avec 2 chambres avec dressing et salon + salle à manger ou bureau, qui pourra en toute simplicité devenir votre 3ème chambre, couloir dégagement, cuisine 8m² équipée, salle d'eau, et loggia équipée en buanderie: bien pensé vous pourrez y mettre votre machine à laver et le sèche linge.
Il est exposé SUD et il est traversant.
La pièce de vie de 21m² exposé sud donne sur le balcon sans vis à vis qui pourra accueillir une petite table ou des chaises pour prendre son café dehors.


je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions.
Visite sur rendez vous.

Vous pouvez consulter plus de photos, vidéo de présentation et la visite virtuelle 3 D sur mon site : Anna PONS Capifrance.



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Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des espaces verts, ménage, chauffage à gaz collectif ( 30% fixe) l'appartement est depuis 2023 équipée entièrement de climatisation réversible. les charges de 2022 étant plus élevés du fait des travaux votés et réalisés dans la copropriété.) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825606)