En Exclusivité.


Quartier Casino de Hyères, Rue Barnéoud, je vous invite à venir découvrir ce haut de villa dans une copropriété de 2 seulement.

Vous êtes au 2ème étages sur 2, et vous disposez d'une partie du jardin en privatif et 3 caves privatives en rez-de-jardin.



Le temps a patiné ce lieu et c'est qui en fait encore tout son charme!
Hauteur sous plafond, fresque, caves d'autrefois donnant une côté rue et deux côtés jardin, escalier d'époque, entrée verrière, cheminée dans chaque chambre, marbre, couloir central desservant les pièces, lavoir dans le jardin, amateur des années 1930 vous trouverez ici des trésors à rafraichir ou à restaurer.


Appartement de type T4:
83,50m² de surface carrez au premier étage avec escalier et sans ascenseur.
actuellement salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain et wc, dressing, cuisine, couloir, balcon 1,95m² au sud.


3 PIECES/ CAVES:
En rez-de-jardin: 3 caves de : 7,35m², 12,30m² et 16m². Belle hauteur sous plafond et saine.


JARDIN PRIVATIF:
Enfin un jardin privatif de 90m² exposé Sud, vous offre une partie terrasse, jardin et un abris jardin avec lavoir permettant d'y faire un petit atelier ou autres activités de loisirs: jardinage, poterie, peinture ou pour le plus grands plaisir des enfants.
Le jardin au sud est accessible uniquement par la maison, et ne donne pas côté rue, offrant une vue sur les Palmiers et un calme rare en hyper centre de Hyères.
l'accès au jardin se fait par l'une des caves.


A noter:
Syndic bénévole. Copropriété de 2.
Des travaux à prévoir: électricité, chauffage, double vitrage, volets.
Ecole Cours Maintenon de la maternelle au lycée à 100m.

Mon avis:
Il est des lieux qui ne laissent pas indifférent ce haut de villa des années 1930 sort de son "silence", elle attend votre projet de coworking, co-location, location estivale, appartement familial, cabinet libéral, ou bien votre résidence à l'année.


Confort du tout à pied, et adepte des lieux secrets qui révèlent encore leur trésors: des petits jardins nichés en plein centre, vous êtes en centre ville, cet appartement "ce vivra comme une maison". Venez la découvrir je me tiens à votre écoute.


Plus de photos sur mon site Richard FRESSINET Capifrance et visite sur rendez vous au 06 66 12 97 97 Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784244)