GENTILLY, En exclusivité, Sylvie Roué vous propose ce beau 3 pièces de charme, à proximité de la station Gentilly, des commerces, et du parc de la cité universitaire, puis du parc Montsouris. Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine, composée d'une vingtaine propriétaires, vous apprécierez ici, le véritable charme de l'ancien ! Tout d'abord, une belle entrée avec de nombreux rangements, un espace assis et une jolie vue vous accueille ! Vous serez ensuite séduits par cette belle pièce de vie, très lumineuse aves ses 3 grandes fenêtres à la vue dégagée, son beau parquet d'époque totalement rénové et le charme de sa cheminée en marbre, qui fonctionne pour le plus grand bonheur de vos soirées cosy !! Après avoir profité du feu qui crépite, vous pourrez dîner entre amis autour du bar de la cuisine ouverte et aménagée ou au contraire préférer un vrai espace dinatoire dans le séjour. L'espace nuit bien séparé, vous propose deux chambres avec parquet authentique, et une salle d'eau avec une grande douche. Les toilettes sont bien séparés et l'ensemble de l'appartement est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Une cave au sous-sol propose des rangements complémentaires. Un beau trois pièces au charme indéniable à voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 2904€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807001)