Dpt Haute Savoie (74), appartement T2 de 49,58m2 à vendre à GAILLARD
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
50m²
Dpt Haute Savoie (74), appartement T2 de 49,58m2 à vendre à GAILLARD - 74240 GAILLARD - Réf 340933821749
141 000 €
Je vous invite à découvrir cet appartement T2 de 49,58m2 à vendre à Gaillard, dans un immeuble de 1969, au pied du Tram et à 350m de la douane de Moillesulaz.
Situé au 1er étage (avec ascenseur), vous apprécierez le balcon exposé Est, les volumes et la belle luminosité dans toutes les pièces.
L'entrée et le couloir (avec placard intégré) desservent un salon avec accès balcon, une cuisine généreuse, une chambre de 12,17m2 et une salle d'eau avec Wc.
A noter : une rénovation globale sera à prévoir, à minima les fenêtres, l'isolation et la VMC pour obtenir un DPE en D.
Les plus ? La frontière, les transports et les commerces sont à proximité immédiate et une cave privée est incluse.
Cette opportunité avec travaux fera le bonheur des investisseurs, des artisans et des bricoleurs.
Si vous cherchez un appartement idéalement situé, à fort potentiel et promettant une belle rentabilité, vous venez de le trouver.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.
Copropriété de 53 logements
Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Eau chaude + Chauffage + générales + fond de travaux) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,63% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826953)
Situé au 1er étage (avec ascenseur), vous apprécierez le balcon exposé Est, les volumes et la belle luminosité dans toutes les pièces.
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A noter : une rénovation globale sera à prévoir, à minima les fenêtres, l'isolation et la VMC pour obtenir un DPE en D.
Les plus ? La frontière, les transports et les commerces sont à proximité immédiate et une cave privée est incluse.
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Copropriété de 53 logements
Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Eau chaude + Chauffage + générales + fond de travaux) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,63% TTC du prix du bien.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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