Gaillard, proche des commodités, des axes autoroutiers, des douanes et des transports en commun (tram), dans une impasse au calme et dans une petite copropriété, appartement duplex de 85 m2 de typologie T4 traversant avec entrée individuelle. Au rez, une entrée avec placard (coffre fort et rangements) donnant sur une belle pièce de vie de plus de 35 m2 avec cheminée accès direct à la la terrasse de 23 m2 (store soleil qui donne une pièce supplémentaire en été), belle cuisine de la marque Poggenpohl ouverte et entièrement équipée, WC séparé avec lave-mains. A l'étage, un palier desservant 3 chambres équipée avec dressing et avec de nombreux rangements, une salle de douches avec WC et coin buanderie, cave avec rangements. Deux places de parking privatives
Les plus : entrée individuelle, stores électriques, qualité des matériaux, secteur



Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec fond travaux + eau froide + Base chauff au sol ) : 2265€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832821)