Idéalement placé en plein coeur de Bry-Sur-Marne, venez découvrir ce très agréable appartement familial, en duplex, de 5 pièces au 2ème et dernier étage, dans un copropriété de standing.

C’est dans un cadre de vie recherché que vous pourrez apprécier un esprit de village à proximité de Paris, dans un cadre verdoyant, à quelques pas des bords de Marne avec les commodités du quotidien, telles que les transports (RER A, bus, axes routiers), les écoles (de la maternelle au collègue), les commerces (alimentaires, services, pharmacies…) et les médecins dans la copropriété.

La distribution idéale du duplex, vous offre une vaste entrée, ouverte sur le séjour, salle à manger, très lumineux avec une double orientation Sud-Ouest, une cuisine fermée (ouverture possible sur le séjour) aménagée et semi-équipée, un dégagement desservant une salle d'eau, avec coin buanderie, une chambre avec placard, un toilette.

A l'étage, 3 spacieuses chambres, avec rangements intégrés, feront le plaisir de chacun (petits, adolescents, grands) et seront un confort également pour vous, si vous souhaitez vous aménager un vaste espace de télé-travail.

En attendant notre rencontre pour une visite, voire en amont, une visite virtuelle, que je vous tiens à disposition, sur demande, je vous donne un aperçu des superficies des confortables chambres (15,90 m2 pour l'une, 13,72 m2 (surface au sol= 21 m2) pour l'autre et 12 m2 pour la dernière (14,50 m2, au sol)).

Toujours à l'étage, une salle de bains et un toilette séparé.

2 places de parking en sous-sol (branchement possible aux bornes, pour voitures électriques) et une cave complètent l'appartement.

Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés dans les deux salles d'eau, de bains et la cuisine.

Vos repères temps de trajets, à pied de l'appartement, à ...:
- square, aire de jeux, jardins, au pied de l'immeuble
- 3 minutes des commerces, écoles, bus
- 7 minutes des bords de Marne
- 11 minutes de la garer RER A de Bry-Sur-Marne

En voiture, vous rejoindrez l'autoroute A4, en à peine 3 minutes.

Idéal grande famille, famille recomposée, couple souhaitant de beaux espaces de vie.

Je me tiens à votre disposition, 7 jours/7, pour organiser votre venue.

Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2275€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834409)