En exclusivité … Dernier étage !!! Appartement de caractère 132m2 habitable avec terrasse "jardin d'hiver" 14m2.
Accès privatif à l’étage par ascenseur. Carport et Cave.

Nous sommes sur les hauteurs d’Aix les Bains…
La vue dominante ouvre le regard sur le Lac du Bourget et la chaîne montagneuse.
Cet appartement occupe le dernier étage dans son entier, logé dans cette magnifique bâtisse des années 30 à la beauté intemporelle. La propriété est nichée au cœur d’un parc arboré aux arbres centenaires.

S’accordant magnifiquement au confort contemporain, l’âme des lieux est préservée.

Une découverte s’impose …

Le hall d’entrée, généreux dans son volume marque son espace …

La pièce de vie aux beaux volumes se prolonge sur la terrasse à l’esprit « jardin d’hiver ». Baignée de lumière, cet espace accueille avec aisance la cuisine, le séjour, la salle à manger. Le parquet magnifie avec élégance le lieu, le plafond "cathédrale" lui confère un charme certain…
Le "jardin d'hiver" véritable bulle intime, est propice à la détente, à la convivialité. Cet espace à la vue imprenable reste au fil des saisons une pièce complémentaire où vous aurez plaisir à vous retrouver.

Cet appartement vous propose également deux belles chambres mansardées. Chacune d’elle bénéficie d’une salle de bain privative, d’un dressing ou espace de rangement pour le confort de ses habitants. Dès le levé du soleil la lumière s’invite généreusement et filtre par les grandes fenêtres dites « lucarnes »

Un cabinet de toilette séparé, prend place.

Cet Appartement situé au dernier étage avec ascenseur présente une surface utile de 132m2 [86,85m2 mesurage carrez] + 45.05m2 <180 - Allège 1m . La propriété est entièrement close, sécurisée et arborée. La résidence est fibrée.
Le Parc offre une végétation aux essences diverses... Magniolia, Cèdres, Tilleuls, Sapins ...

Si cet appartement vous ressemble, une découverte s’impose …
Au plaisir de vous rencontrer ! Bien à vous - Christine

*photos non contractuelles

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : NC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non communiqué) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788958)