Exclusivité ! Appartement Duplex 121 m² - Terrasse 66 m² … Dernier étage.

Cet appartement singulier situé au dernier étage avec ascenseur répondra en tout point au désir d’un habitat de qualité, d’un lieu idéalement placé où règnent calme et sérénité, d’un espace de vie connecté à l’extérieur et ce à deux pas du Lac du Bourget.

La résidence, petite copropriété, s’exprime dans une harmonie de teintes et de matières. Son Architecture "telle une grosse maison familiale" traduit parfaitement son appartenance au lieu, mélange fin de modernité et de travail de l’existant.
Ici, le temps s’arrête…

L’entrée marque son espace…
La pièce de vie s’impose à nous dans sa générosité et sa luminosité. Les ouvertures vitrées attirent notre attention vers le toit terrasse en partie végétalisé. Ce bel extérieur laisse rêveur !
La cuisine semi-ouverte sur le séjour reste intimiste...
La suite parentale nous offre un très beau volume privatif accueillant la chambre, le dressing ainsi qu’une salle de bain agencée. Le cabinet de toilette est séparé.

Une volée de marches nous mène à l’étage supérieur.
Le palier coiffé d’un "puits de lumière", dessert harmonieusement les espaces.
Nous découvrirons deux chambres mansardées aux beaux volumes. En sous pente de toit, des espaces rangement prennent place. Les fenêtres zénithales laissent généreusement filtrer la lumière et offrent une vue sur l’horizon. Une salle de bain est agencée d’un meuble plan double vasque, d’une baignoire et d’un coin toilette.

Que dire de plus … !!?

Cet appartement d’une superficie de 92.37m2 [mesurage carrez], vous offre 122 m2 habitable. Le toit terrasse d’une superficie de 66m2 propose 36m2 dallée 50x50 et 30m2 végétalisé. Une belle jardinière maçonnée accueillera un arbre tige haute.
La résidence sécurisée, avec ascenseur est dotée d’un local à vélo et Stationnement en sous-sol : Garage disponible en supplément de prix. Le mode de chauffage : Pompe à chaleur réversible.

Cet appartement vous ressemble !!? Découvrons le ensemble … !
Au plaisir de vous rencontrer - Christine. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833681)