Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie accueillant, propre et confortable, tout en bénéficiant de la vitalité d'un quartier animé ? Ne cherchez pas plus loin ! j'ai le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de près de 88m2 en loi Carrez (95m2 au sol) situé dans une Zone à Urbaniser en Priorité (ZUP), offrant un excellent rapport qualité-prix.

• Emplacement stratégique : Niché au cœur d'une ZUP en pleine évolution, cet appartement situé dans une résidence fermée et entretenue, profite de la proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Vous serez à quelques pas seulement des commodités essentielles, facilitant ainsi votre quotidien et à moins d'1/4 d'heure à pied des Allées Provençales.
• État impeccable : Dès votre première visite, vous serez séduits par l'aménagement et la luminosité de cet appartement.
• Les pièces de vie ont été pensées pour vous offrir à la fois confort et fonctionnalité et l'ancienne véranda a laissé place à un agréable balcon avec une vue dégagée.
• Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, placards, loggia, dressing... qu'offre cet appartement, sans oublier la cave de plus de 4m2.
• 2 chambres ont été transformées en un double séjour mais pourraient très simplement être cloisonnées à nouveau et retrouver leur fonction initiale si nécessaire. Il reste donc actuellement deux chambres.
• l'appartement se situe au 4ème et dernier étage de l'immeuble qui bénéficie d'un ascenseur
• Parking libre au sein de la résidence à l'accès sécurisé.

Cet appartement représente non seulement un lieu de vie agréable, mais aussi une opportunité d'investissement prometteuse. N'attendez pas pour saisir cette occasion unique d'acquérir un appartement impeccable dans un quartier en plein essor.

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Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont eau froide et eau chaude et chauffage collectif) : 2752€ soit 229€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827539)