Dpt Ain (01), viager à vendre VESCOURS maison P5 de 83,66 m² - Plain pied
5 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
84m²
Dpt Ain (01), viager à vendre VESCOURS maison P5 de 83,66 m² - Plain pied - 01560 VESCOURS - Réf 340938985543
Viager occupé
Homme 72 ANS
Bouquet : 68400€, Rente 407 €/mois
Située dans la commune de VESCOURS, à 5 km de Saint Trivier de Courtes et de Pont de Vaux, cette ancienne ferme vous séduira. Elle se trouve dans un environnement calme.
Cette propriété est composée d'une partie habitation avec cuisine, séjour, salon, salle d'eau, WC, garage et cellier, une partie non habitée qui peut être rénovée, deux petits terrains à proximité et pour les amoureux de nature, un terrain de 1 ha 4 avec 4 étangs dont un pour pratiquer la pêche, au milieu de la campagne. Calme et tranquillité assurés.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte pas l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 68 400 euros
Rente mensuelle : 407 euros
Taxe foncière : 750 euros
Frais de Notaire réduits.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789001)
Homme 72 ANS
Bouquet : 68400€, Rente 407 €/mois
Située dans la commune de VESCOURS, à 5 km de Saint Trivier de Courtes et de Pont de Vaux, cette ancienne ferme vous séduira. Elle se trouve dans un environnement calme.
Cette propriété est composée d'une partie habitation avec cuisine, séjour, salon, salle d'eau, WC, garage et cellier, une partie non habitée qui peut être rénovée, deux petits terrains à proximité et pour les amoureux de nature, un terrain de 1 ha 4 avec 4 étangs dont un pour pratiquer la pêche, au milieu de la campagne. Calme et tranquillité assurés.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte pas l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 68 400 euros
Rente mensuelle : 407 euros
Taxe foncière : 750 euros
Frais de Notaire réduits.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 68 400 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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