VIAGER !
SPECIAL INVESTISSEUR !

Age: Femme de 67 ans
Bouquet: 36400 HAI
Rente: 306 Euros
Valeur vénale: 230000 Euros
Frais de Notaire estimés: 10000 Euros
Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé, le Vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.


Descriptif du bien : Village au cœur de l'Entre-deux- mers, desservi par un réseau de bus, se situant à 30 Kms de Bordeaux.
Facilement connecté à la Métropole, ce village vert, tous services offre un cadre de vie apprécié.
Dans un environnement calme et proche des vignes, , cette maison de plain-pied dispose de toutes les commodités à pied (commerces, école)
Sur un terrain de 500 m2, elle comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 45 m² donnant sur 1 terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, et des wc séparés.
Un garage de 15 m2 complète l'ensemble, en très bon état général et entretenu.
Éléments de confort : double vitrage, chauffage électrique, poêle à granules.
Analyse financière :
Bénéficiez d'une réduction immédiate de 115000 Euros, pour acquérir cette maison de plain-pied avec garage située dans le village avec toutes les commodités à pied.
Vous en deviendrez propriétaire en versant 36400 Euros puis en épargnant 306 EUR/mois.

Idéal à terme pour du locatif ou une revente, cet investissement vous permet de :
- réaliser un placement performant
- constituer un patrimoine à prix réduit dans un secteur en plein essor

En cas d'abandon du DUH, revalorisation de la rente viagère de 30%.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789422)