Dpt Bouches du Rhône (13), à louer ROQUEVAIRE - LASCOURS Maison T4 plain-pied - 145m² de surface au sol dont 93m² habitables, avec un jardin de 500m² - Calme sans vis à vis - Expo Sud-Ouest

**** Nouvelle exclusivité à la LOCATION pour le 1er Janvier 2024 ****
Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D

La maison se situe au coeur du village provençal de LASCOURS, au pied du Garlaban, Chemin de l'Ouert, sur la commune de Roquevaire.

Lascours est le point de départ de randonnées notamment au sommet du Garlaban (714m), d'où vous pourrez apercevoir un panorama sur Marseille, le Cap Canaille, la Sainte Victoire, les massifs de la Sainte Baume et de l’Etoile. Lascours est aussi connu comme un haut lieu d’escalade.

Le groupe scolaire « Lei Barquieu » dans le village de Lascours est à 450m de la maison soit 7 minutes à pied: 55 élèves en maternelle et 148 élèves en primaire.

Emplacement idéal:
3km de Roquevaire avec son collège et tous les commerces
8km d'Aubagne et sa gare Sncf pour rejoindre le centre ville de Marseille et le TGV
23km du centre ville de Marseille via A501/A50 soit en moins de 30 minutes.
34km d'Aix-en-Provenve via l'A8
20km des plages de Cassis et La Ciotat


Maison individuelle de plain-pied construite en 1990 T4 de 145m² de surface au sol dont 93.39m² habitables.

Exposition : Sud-Ouest / Est

Véranda : 21.59m²
Cuisine : 15.46m²
Séjour : 22.52m² , climatisation réversible, accès terrasse
Dégagement : 8.93m²
WC : 2.76m², fenêtre
Salle d'eau : 5.47m², douche à l'italienne, fenêtre
Chambre 1 : 15.25m²
Chambre 2 : 10.74m²
Chambre 3 : 12.26m²
Buanderie accès terrasse : 30.71m²
Cave

Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière individuelle gaz, radiateur
Climatisation réversible
Raccordable fibre optique

Bail meublé d'un an renouvelable

Disponibilité pour le 1er Janvier 2024

Honoraires à la charge du locataire : 1210€ TTC

Loyer : 1660 € par mois charges comprises
Montant des charges : 60€ par mois comprenant uniquement la quote part mensuelle de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le locataire
Dépôt de garantie : 3200€ soit 2 mois de loyer hors charges

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Dossier locataire à faire valider par Garantme, il faut présenter au minimum 3 fois le montant du loyer charges comprises soit 5000€ par mois de revenus mensuels minimum.


Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1210,00€, dont 280,00€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834777)