Au coeur d'une ville recherchée, avec un emplacement de qualité , idéalement placé et visible sur un réseau routier de premier ordre : cet ensemble de locaux offre de multiples possibilités .
Le bien est vendu en nue propriété.
L'acquisition se fait par un seul paiement qui tient compte de l'usufruit conservé par le vendeur.
Vous investissez dans un ensemble immobilier en bénéficiant d'une remise de 30 % sur la valeur vénale du bien.
Le vendeur continue à vivre et utiliser son bien.
La vente lui permet de profiter de la valeur du patrimoine qu'il s'est constitué. Il pourra choisir de libérer le bien si il le souhaite à tout moment ou y rester jusqu'à la fin de ses jours. C'est la liberté du vendeur qui vend son bien en viager occupé
Si le vendeur choisit de ne plus résider dans son bien , celà implique une réévaluation de la rente mensuelle. : c'est la contre partie.
C'est uniquement à ce moment que vous disposerez du bien.


Le terrain d'une surface totale de 5700 m2 vous permet de disposer ,d'une part, d'un parking bitumé pouvant accueillir une quarantaine de véhicules et , d'autre part, d'un grand jardin arboré. L'ensemble est totalement clos.

Les ateliers et entrepôts d'une surface de 1500 m2 (100 m2 de mezzanine) sont de plain pied, il y a un garage pouvant loger plusieurs véhicules comportant une grande fosse de réparations de voitures ou camions. Un quai de déchargement accède à un entrepôt. L'ensemble dispose de trois accès distincts offrant la possibilité de créer plusieurs entrées indépendantes , permettant éventuellement de créer plusieurs activités simultanées sur l'ensemble lors de la mise à disposition du bien.
cet ensemble est associé à une grande maison normande.



Rare , beaucoup de potentiel pour cet ensemble Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810852)