Au cœur du Centre Var et plus précisément, sur la commune du Luc en Provence, petite ville qui mêle étroitement les charmes du passé et le dynamisme économique, à deux minutes du centre commercial et de l'autoroute, et en même temps dans un quartier particulièrement tranquille qui se situe en-dehors de la bourgade, je vous propose ici une maison en VENTE A TERME SUR UNE DUREE DE 60 MOIS.


Vous pourrez acquérir ce bien, estimé à 450 000 euros, en versant un capital initial (bouquet) de 231 500 euros FAI
et une mensualité de 778 euros, le tout durant 60 mois maximum. Il est bien entendu tout à fait possible de pouvoir jouir de ce bien, soit en l'occupant soit en le louant, avant terme, si les vendeurs abandonnent le droit d'usage et d'habitation avant.

Cette maison, construite en 2009, est édifiée sur un terrain de 1200 m2 entièrement clos et arboré. Vous pourrez apprécier cet environnement de choix, où le végétal et le calme règnent en maîtres: cactus, saule-pleureur, fleurs, arbustes.... ou encore bassin japonisant.... les vendeurs ont eu à cœur de concevoir au fil des ans un lieu synonyme de quiétude et de paix.

De plain-pied, cette villa fait état d'une surface habitable de 109,34m2 et en prime, un studio (chambre/salon, salle d'eau et coin cuisine) non-attenant d'une surface de 26m2 a été aménagé, avec une petite terrasse intimiste.

Particulièrement lumineuse et formidablement isolée à l'aide de briques rouges (maintien de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été), cette villa offre de très belles prestations:

- un beau et grand salon: salle à manger de 39m2
- une cuisine de 10m2 aménagée et équipée
- 4 chambres spacieuses (13m2 / 10m2 / 12m2 / 11m2)
- une salle de bains de 5,18 m2) et WC séparé

Vous pourrez également profiter d'une belle et grande terrasse de 158m2 et d'une piscine de 8m x 4m, orientée plein sud, ou encore d'un grand garage/local technique de 26m2 ainsi que de 2 cabanons de jardin servant à stocker le matériel de jardinage et de bricolage.

Un + non-négligeable: beaucoup de possibilités de stationnements à l'intérieur de la propriété (grande allée, mini-parking devant le studio etc....).

Pour rappel: pourquoi acheter en vente à terme ou en viager ?

- pour pouvoir se constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un prix réduit grâce à la décote d’occupation. Au décès des vendeurs, ou s'ils souhaitent quitter le logement (abandon du Droit d'Usage et d'Habitation), vous aurez la possibilité d’occuper le bien vous-même, de le louer ou de le revendre.

- pour acquérir un bien sans avoir à passer par un financement bancaire.

- pour pouvoir accéder à un bien à moindre coût. En effet, le viager permet de bénéficier d’une décote immobilière très intéressante par rapport aux prix pratiqués sur le marché.

- pour jouir d'une gestion facilitée. Le vendeur occupe le logement et doit assumer son entretien courant, ses équipements ainsi que sa taxe d’habitation. Il s’agit donc d’économies non négligeables, sans compter les importantes garanties qui caractérisent le viager. Certes, le vendeur vend son bien immobilier mais fait le choix de rester y vivre. Il va l'entretenir comme peu de locataires le font.

Intéressé/e par le viager ? Je suis spécialisée et je suis là pour vous conseiller, vous guider et vous accompagner.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822274)