Bureaux idéalement situés au sein de la zone commerciale LE FANGUET, centre commercial LECLERC LE LUC, entre Nice et MARSEILLE.
Centre d'affaire animé ou sont présents de nombreux commerces, restauration, station essence , grande surface.

5 Bureaux situés au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial, avec accès par ascenseur, composés d'un espace commun et de terrasses communes.
Bâtiment neuf de qualité avec une forte visibilité.
A ce jour les cellules peuvent être modifiées en terme de surface, de 60 m2 à 300 m2.
190 euros/ HT / par m2 par an.
Taxe foncière 20 euros / par m2 par an.

Local commercial en rez de chaussée d'une surface de 190 m2 , toute activité.
220 euros/ HT / par m2 par an.
Taxe foncière 20 euros / par m2 par an.

Compteur électrique indépendant, climatisation, accès PMR.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Fibre optique.
Nombreuses places de parking en bas de l'immeuble , voitures et motos.
Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges.

Honoraires 4 % à charge locataire du loyer annuel et 4% à charge bailleur.


Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1340,00€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837257)