Bienvenue à Habas, charmant village dynamique de Chalosse où vous trouverez les commerces de proximité, les services, école, poste, banque, centre médical et de nombreuses associations culturelles et sportives.
Situé entre Peyrehorade et Orthez, à la frontière des Landes, du Béarn et du Pays Basque, Habas jouit d'un très bon emplacement géographique.
A 10 mn de l'entrée de la A64, axe Pau/Bayonne, 10 mn de la gare de Puyoo, 25 mn de Dax, 45 mn des plages et 1h30 de la première station de ski.

Vous recherchez une maison pour y vivre et avoir un rendement locatif.
Cette maison landaise est faite pour vous.

Située au calme, à l'abri des regards, d'une superficie de 250 m2 environ sur une parcelle de 1940 m2, elle est composée de 3 appartements de plain-pied et d'un très grand hangar.

- un T3 libre d'occupation comprenant 1 pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 1 cellier/buanderie, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC.
Chauffage par poêle à granules récent et convecteurs. Double vitrage aux fenêtres.
Le plus du logement : un jardin privatif avec une grande terrasse.

- un T3 comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.
Chauffage par PAC clim réversible, et insert à bois.
Le plus du logement : un grand jardin privatif. Cet appartement est loué, le bail a été résilié pour la vente.

- un T4 comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 cellier/buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.
Chauffage par PAC clim réversible, et insert à bois. Les huisseries sont en bois avec double vitrage.
Le plus du logement : une belle surface habitable. Ce logement est loué, le bail a été résilié pour la vente.

Chaque logement est équipé d'un assainissement individuel aux normes.

VENTE A TERME LIBRE: vous bénéficiez de la reprise immédiate des baux de location et, ainsi, de la perception des loyers. La valeur vénale de l'immeuble est de 345 000€; votre apport initial est de 167 000€, puis vous versez aux vendeurs 120 mensualités dont le montant initial est de 1 483,33€ mensuel, couverts par les loyers perçus. Ce montant est indexé sur l'indice de référence des loyers.

Voici une opportunité d'investissement rare, vous avez des questions, appelez-moi.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798853)