DRAGUIGNAN EXCLUSIVITE en VENTE A TERME OCCUPÉE 120 MOIS par une dame de 74 ans.

Venez découvrir cette maison individuelle de 92 m2 avec 3 chambres sur une parcelle close de 321 m2 avec jardin, garage, dépendances et terrasses bien exposées. Elle est située dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville et très prisé.

Cette villa peut parfaitement vous convenir si vous souhaitez vous constituer un patrimoine en toute sérénité sans les risques de la gestion locative en permettant au vendeur de rester dans sa maison toute sa vie durant et d’améliorer son quotidien.

Vous apprécierez sa pièce de vie climatisée de 26 m2 ouvrant sur la terrasse exposée Sud, son agréable cuisine et son cellier buanderie.
Quant à l’espace nuit à l’étage vous serez conquis par ses 3 confortables chambres ainsi que par sa salle d’eau.

PLUS DE CETTE MAISON :
Salon séjour lumineux avec cheminée insert, double vitrage partout, cuisine aménagée et équipée, un WC par niveau, climatisation réversible, deux terrasses couvertes pour profiter des beaux jours, jardin piscinable, garage, chalet, atelier, abri de jardin, tout à l’égout, parkings...Tout est là pour vous faire plaisir ! Je vous invite à venir découvrir cet havre de paix bien entretenu.

INFORMATIONS ECONOMIQUES :
Valeur vénale de cette maison : 325.000 euros
Paiement COMPTANT : 112.500 euros comprenant les honoraires d'agence.
MENSUALITES indexées : 553,43 euros indexés pendant 120 mois

AVANTAGES POUR L'ACQUEREUR :

Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 168.588 euros net d'impôt pour cause d'occupation équivalent à des loyers perçus d'avance soit une décote de 51 % pour acquérir cette maison.
Vous devenez propriétaire de cette maison en payant comptant 112.500 euros à la signature de l’acte authentique et 553,43 euros par mois pendant 10 ans.
Vous ne supportez pas les charges locatives ni aucune réparation à l'intérieur de l'habitation.
Vous réalisez une économie sur les frais de notaire basée sur la valeur de la pleine propriété grevée du droit d’usage et d’habitation estimée à 156.411 euros.
Vous pouvez disposer du bien si le vendeur décide d’abandonner son droit d’usage et d’habitation avant le terme. Il vous suffira en échange de vous acquitter envers le vendeur d'une rente évaluée à 35% de la valeur locative toute sa vie durant.

N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite avec la vendeuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835273)