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Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de TOULOUSE Tabac - Presse - Loto - Pmu de 80 m ² - centre commercial ouvert avec parking gratuit

2 pièce(s)
80m²

Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de TOULOUSE Tabac - Presse - Loto - Pmu de 80 m ² - centre commercial ouvert avec parking gratuit - Haute-Garonne - Réf 340932249564

31,Proche TOULOUSE OUEST. OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR CETTE AFFAIRE AU JUSTE PRIX. Beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ /PMU de 80 m² situé en angle et dans un centre commercial ouvert , au cœur d'une bourgade de 12 000 habitants. Adaptée pour un duo de repreneurs ou pour un solo avec une employée en appui, l'affaire dégage un EBE retraité de 124 000 €, en progression depuis plusieurs années. Les 2 terminaux points de vente permettent une gestion quotidienne de 500 clients avec une exploitation très rationnelle. Bail spécialisé avec un Loyer de 947 € HT/mois. Fermeture dimanche après midi. Repos et vacances avec roulement. Dossier complet transmis à l'acquéreur après une signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'orias et IOB 3 ( récupération de TVA sur les honoraires de transaction).
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798883)
Aspects financiers
Loyer hors charges : 324 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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18 avenue Mozart
34170 Castelnau-le-lez
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
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