Dpt Bas-Rhin (67), à vendre au nord de l'Alsace : Restaurant Bistronome (230 m2) - Logement de Fonction (197 m2) - Coeur de ville - Stationnement gratuit à proximité.
427m²
Dpt Bas-Rhin (67), à vendre au nord de l'Alsace : Restaurant Bistronome (230 m2) - Logement de Fonction (197 m2) - Coeur de ville - Stationnement gratuit à proximité. - Bas-Rhin - Réf 340931177020
Au nord de l’Alsace, dans une charmante ville très dynamique, au pied des Vosges entre vignobles et forêts, je vous propose un immeuble mixte qui est situé en cœur de ville.
Au RDC est exploité un restaurant bistronome avec ses 2 salles (40 places) et sa terrasse d’été privée (15 places), il est exploité en couple.
En emplacement n° 1, avec un flux de voitures et de passants très élevé,
un stationnement idéal à proximité.
Le chef concocte des plats du jour, et nous disposons d’une carte réduite, pour permettre de travailler des produits locaux et frais.
Exploité par le couple depuis plus de 20 ans.
Nous sommes sur une activité volontairement réduite de 5 services du midi, du lundi au vendredi. Nous répondons aussi à des demandes traiteur, pour des banquets. Un passage en 8 à 10 services est tout à fait adapté à cette affaire.
Nos voisins : Pharmacies, Boulangeries Pâtisseries, Épiceries fines, Glacier, Hôtel, Hôtels Restaurants… nous avons les mêmes clients,
un réel plus pour notre activité.
CA HT : 130 300 € - EBE retraité : 27 700 € - Loyer mensuel : 1300 € HT (230 m2)
Nous disposons par accès direct du restaurant au logement sur
3 niveaux (197 m2), très cosy, agréable à vivre, et aménagé avec beaucoup de gout.
3 Chambres, Salon, Bureau, Atelier, WC, SDO, pas de cuisine, du fait de l’installation pro au rdc.
Votre touche personnelle, d’une cuisine revisitée et authentique vous permettra de vous démarquer sur la cité.
Une ville très touristique, 100 plus beaux détours de France, avec des touristes principalement Allemands, Belges et Suisse, avec un pouvoir d’achat très confortable.
Pour les enfants toutes les écoles de la maternelle au lycée sont à 5 mn, un confort pour les parents, une qualité de vie partagée.
En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement pour vos démarches administratives, financières et comptables.
Selon l’usage des banques un apport de 200 000 € et 30 000 € en réserve serait souhaité.
FDC : 145 600 € HAI
Murs Commerciaux : 218 000 € HAI
Logement de fonction : 301 600 € HAI
Soit 665 200 € HAI.
Vous vous identifiez au profil, votre motivation est déterminée, je vous invite à une découverte, pour vous aider à concrétiser votre projet de vie.
Brumath / Haguenau : 35mn - Strasbourg / Baden Baden (DE) / Karlsruhe (DE) : 55 mn – Obernai / Truchtersheim / Saverne : 55 mn.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820969)
Au RDC est exploité un restaurant bistronome avec ses 2 salles (40 places) et sa terrasse d’été privée (15 places), il est exploité en couple.
En emplacement n° 1, avec un flux de voitures et de passants très élevé,
un stationnement idéal à proximité.
Le chef concocte des plats du jour, et nous disposons d’une carte réduite, pour permettre de travailler des produits locaux et frais.
Exploité par le couple depuis plus de 20 ans.
Nous sommes sur une activité volontairement réduite de 5 services du midi, du lundi au vendredi. Nous répondons aussi à des demandes traiteur, pour des banquets. Un passage en 8 à 10 services est tout à fait adapté à cette affaire.
Nos voisins : Pharmacies, Boulangeries Pâtisseries, Épiceries fines, Glacier, Hôtel, Hôtels Restaurants… nous avons les mêmes clients,
un réel plus pour notre activité.
CA HT : 130 300 € - EBE retraité : 27 700 € - Loyer mensuel : 1300 € HT (230 m2)
Nous disposons par accès direct du restaurant au logement sur
3 niveaux (197 m2), très cosy, agréable à vivre, et aménagé avec beaucoup de gout.
3 Chambres, Salon, Bureau, Atelier, WC, SDO, pas de cuisine, du fait de l’installation pro au rdc.
Votre touche personnelle, d’une cuisine revisitée et authentique vous permettra de vous démarquer sur la cité.
Une ville très touristique, 100 plus beaux détours de France, avec des touristes principalement Allemands, Belges et Suisse, avec un pouvoir d’achat très confortable.
Pour les enfants toutes les écoles de la maternelle au lycée sont à 5 mn, un confort pour les parents, une qualité de vie partagée.
En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement pour vos démarches administratives, financières et comptables.
Selon l’usage des banques un apport de 200 000 € et 30 000 € en réserve serait souhaité.
FDC : 145 600 € HAI
Murs Commerciaux : 218 000 € HAI
Logement de fonction : 301 600 € HAI
Soit 665 200 € HAI.
Vous vous identifiez au profil, votre motivation est déterminée, je vous invite à une découverte, pour vous aider à concrétiser votre projet de vie.
Brumath / Haguenau : 35mn - Strasbourg / Baden Baden (DE) / Karlsruhe (DE) : 55 mn – Obernai / Truchtersheim / Saverne : 55 mn.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820969)
Aspects financiers
Loyer hors charges : 665 200 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
Partager ce contenu
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Prenez contact avec moi afin que nous puissions échanger sur vos projets immobiliers à -Demo-, Demo2.
N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Demo DRE Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Demo DRE Immobilier.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Demo DRE Immobilier digitre@billie.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Demo DRE Immobilier digitre@billie.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/