Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de SELESTAT Tabac, Presse, Loto, PMU - 60 m2 - Emplacement n° 1 - Route des Vins - Stationnement gratuit
4 pièce(s)
60m²
Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de SELESTAT Tabac, Presse, Loto, PMU - 60 m2 - Emplacement n° 1 - Route des Vins - Stationnement gratuit - Bas-Rhin - Réf 340938605150
A 15 mn de Sélestat, dans une Cité Viticole, je vous propose cette belle opportunité de Tabac, FDJ, PMU et Bar.
Un secteur très animé, avec son festival Clair de Nuit, un village traversé par la Route des Vins (1953 – 2023 / 70 ans) et ses 2 000 000 de touristes par an.
Emplacement n° 1, sur l’axe principal traversant le village, et des places de stationnement en zone bleue.
Une affaire très bien gérée, qui a su tirer parti de revenus complémentaires, dans la cadre de la vente des E-Cigarettes et de CBD.
Des vitrines lumineuses pour la mise en avant des produits à forte valeur ajoutée.
Un coin salon / bar, avec l’amigo et la TV pour les turfistes.
Une climatisation réversible, pour le confort de la clientèle.
CA : 179 600 € dont Commissions : 118 800 € et EBE retraité : 101 000 € - Loyer : 600 € HT (60 m2).
Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés.
J’ai un très joli projet sécurisé qui vous attends.
En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 * :
Je gère à vos côtés toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes).
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro, pour le financement selon vos besoins.
Je dispose aussi d’un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Référencement d’un artisan en aménagements de débits de tabac, la clientèle sera vite boostée.
Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
Obernai : 10 mn – Sélestat : 15 mn – Molsheim : 20 mn – Strasbourg / Colmar / Schirmeck : 30 mn – Haguenau 40 mn.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796846)
Un secteur très animé, avec son festival Clair de Nuit, un village traversé par la Route des Vins (1953 – 2023 / 70 ans) et ses 2 000 000 de touristes par an.
Emplacement n° 1, sur l’axe principal traversant le village, et des places de stationnement en zone bleue.
Une affaire très bien gérée, qui a su tirer parti de revenus complémentaires, dans la cadre de la vente des E-Cigarettes et de CBD.
Des vitrines lumineuses pour la mise en avant des produits à forte valeur ajoutée.
Un coin salon / bar, avec l’amigo et la TV pour les turfistes.
Une climatisation réversible, pour le confort de la clientèle.
CA : 179 600 € dont Commissions : 118 800 € et EBE retraité : 101 000 € - Loyer : 600 € HT (60 m2).
Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés.
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En tant qu’expert, je vous propose un accompagnement 5 * :
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Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste.
Obernai : 10 mn – Sélestat : 15 mn – Molsheim : 20 mn – Strasbourg / Colmar / Schirmeck : 30 mn – Haguenau 40 mn.
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 199 500 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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