A vendre : Charmant hôtel trois étoiles de 600m2, entièrement rénové et climatisé, avec espace bien-être jacuzzi et sauna, idéalement situé dans la charmante ville de Mauriac à 20 minutes de Salers, au cœur du Cantal. Prix de vente Fonds et Murs indissociables de 537.600€ honoraires agence TTC inclus dont 168.000€ pour le Fonds de Commerce.

Cet établissement de charme de 13 chambres avec ascenseur offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée pour les vacances, les séjours d'affaires ou les événements familiaux. L'hôtel dispose de chambres confortables et élégamment décorées, offrant toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.

L'espace bien-être avec jacuzzi et sauna est idéal pour se détendre après une journée de travail ou de visites touristiques dans la région. Les clients pourront également profiter du jardin ensoleillé pour se relaxer et profiter du beau temps.

Disposant d'un parking privé et d'un garage pour les motos et vélos et situé à proximité des principaux sites touristiques de la région, cet hôtel est un lieu de séjour idéal pour découvrir le Cantal. Les activités de loisirs à proximité incluent la randonnée, le vélo, la pêche, ainsi que la découverte de la riche histoire et culture locale.

Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible chaud / froid et complété par une chaudière à condensation récente et économique au gaz (citerne). L'hôtel est raccordé au tout à l'égout et le coût des énergies (Eau, Gaz, Electricité) ne représente que 6% du CA actuel. Toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage avec volets roulants électriques.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet hôtel de charme à Mauriac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement exceptionnel. Un dossier complet avec Photos, Vidéo, Eléments Techniques et Eléments Financiers est adressé par email après un premier entretien téléphonique avec Thibaut Simonet, Agent Commercial Immobilier Capifrance au 06 33 79 97 95 / thibaut.simonet@capifrance.fr



Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 027 268 - Greffe de LIMOGES) Emilie AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 14 07 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783547)