Dpt Gard (30), à vendre PONT SAINT ESPRIT Ensemble comprenant Fonds de commerce Brasserie avec murs et habitation sur une parcelle de 482m2.
7 pièce(s)
170m²
Dpt Gard (30), à vendre PONT SAINT ESPRIT Ensemble comprenant Fonds de commerce Brasserie avec murs et habitation sur une parcelle de 482m2. - Gard - Réf 340937900042
A proximité du centre-ville, très bien situé, cet ensemble indissociable est composé :
• D’un restaurant sans concurrence comprenant une cuisine (32 m2) avec son arrière-cuisine de préparation (16 m2), une cave (30 m2) , une réserve, une salle intérieure avec bar (28 places) , une salle extérieure en véranda (32 places) , d’une grande terrasse partiellement couverte (80 places).
• D’une maison d’habitation T4 sur deux niveaux d’une surface habitable d’environ 100m2 avec petite véranda et cour privative avec piscine hors sol...
o RdC : Cuisine (16,5 m2) et séjour (35,5 m2)
o Étage : 2 chambres (10 m2 et 17 m2), 1 bureau (7,3 m2) et 1 SdB avec WC (6,34 m2).
Le chauffage est réalisé via une chaudière au gaz.
Des climatiseurs pour le confort des salles de restauration et des panneaux solaires en toiture destinés à la production de l’eau chaude sanitaire du restaurant et de la maison complètent le confort.
Entièrement clôturé, l’ensemble dispose de deux entrées indépendantes.
Celle réservée au restaurant ouvre sur un parking municipal permettant à la clientèle de se garer aisément.
Licence de 2eme catégorie et licence restaurant.
Activité exercée en couple avec renfort d’une personne en cuisine et d’une personne en salle.
CA annuel HT année N-1 : 259 k€
6 semaines de fermeture / an.
Ouvertures hebdomadaires limitées à 6 soirs et un midi en été (Juillet août) et 3 jours ouvrés tout le reste de l’année.
Cette affaire rentable présente une réelle marge de progression du CA en augmentant le temps d’ouverture.
La proximité des moyens de transport (bus) et des écoles ( jusqu’au CES) facilite un éventuel cumul vie professionnelle – vie familiale.
Prix Murs et FdC indissociables : 630000€ HAI
Prix FdC : 205000€ HAI
Prix Murs FdC et Habitation : 425000€ HAI
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828704)
• D’un restaurant sans concurrence comprenant une cuisine (32 m2) avec son arrière-cuisine de préparation (16 m2), une cave (30 m2) , une réserve, une salle intérieure avec bar (28 places) , une salle extérieure en véranda (32 places) , d’une grande terrasse partiellement couverte (80 places).
• D’une maison d’habitation T4 sur deux niveaux d’une surface habitable d’environ 100m2 avec petite véranda et cour privative avec piscine hors sol...
o RdC : Cuisine (16,5 m2) et séjour (35,5 m2)
o Étage : 2 chambres (10 m2 et 17 m2), 1 bureau (7,3 m2) et 1 SdB avec WC (6,34 m2).
Le chauffage est réalisé via une chaudière au gaz.
Des climatiseurs pour le confort des salles de restauration et des panneaux solaires en toiture destinés à la production de l’eau chaude sanitaire du restaurant et de la maison complètent le confort.
Entièrement clôturé, l’ensemble dispose de deux entrées indépendantes.
Celle réservée au restaurant ouvre sur un parking municipal permettant à la clientèle de se garer aisément.
Licence de 2eme catégorie et licence restaurant.
Activité exercée en couple avec renfort d’une personne en cuisine et d’une personne en salle.
CA annuel HT année N-1 : 259 k€
6 semaines de fermeture / an.
Ouvertures hebdomadaires limitées à 6 soirs et un midi en été (Juillet août) et 3 jours ouvrés tout le reste de l’année.
Cette affaire rentable présente une réelle marge de progression du CA en augmentant le temps d’ouverture.
La proximité des moyens de transport (bus) et des écoles ( jusqu’au CES) facilite un éventuel cumul vie professionnelle – vie familiale.
Prix Murs et FdC indissociables : 630000€ HAI
Prix FdC : 205000€ HAI
Prix Murs FdC et Habitation : 425000€ HAI
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 630 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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