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Dpt Côtes d'Armor (22), à vendre proche de PAIMPOL Bar - Tabac - Loto

7 pièce(s)
280m²

Dpt Côtes d'Armor (22), à vendre proche de PAIMPOL Bar - Tabac - Loto - Côtes-d'Armor - Réf 340933888874

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de bar tabac loto.

Dans la région de Paimpol, à proximité du littoral, cette affaire bénéficie d'un bel emplacement sur un axe avec un flux véhicules important et sans concurrence proche.
Salle de bar entièrement rénovée d'environ 70 m2 complétée par une jolie terrasse abritée.
Au dessus possibilité de logement sur 2 niveaux à réaménager (actuellement bureau et stockage)
A l'arrière un petit jardin au calme.
CA (hors covid) 167.000€ (dont 84.000€ de commissions) pour un EBE Reconstitué de 89.000€
Affaire idéale pour un couple.
Possibilité achat des murs
Montage complet des dossiers tabac et FDJ
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797564)
Aspects financiers
Loyer hors charges : 255 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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18 avenue Mozart
34170 Castelnau-le-lez
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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