Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre proche de MARSEILLE Optique
200m²
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre proche de MARSEILLE Optique - Bouches-du-Rhône - Réf 340936386565
MARSEILLE (13) Optique Exclusivité, Hyper centre, idéalement situé proche de plusieurs ophtalmologistes et centre d'ophtalmologie, orthoptie, proche gare et vieux port. Emplacement stratégique. Forte densité de population. Magasin avec une surface confortable d'environ 200 M2 dont 100 M2 de surface de vente + 5 parkings dédiés. Loyer cohérent compte tenu de la surface, emplacement, parkings soit 25 K€ HT HC/an. Fort potentiel de développement. Double activités possibles (2 espaces de vente, 2 entrées, 2 baux) pour développement du CA, synergie, mutualisation des coûts avec par exemple une activité audio, orthoptiste. CA 189 k€ EBE retraité pour 1 personne 70 K€. Aucun personnel à reprendre.
Vente cause nouveau projet d'optique.
Opportunité développement, opportunité revenu, opportunité patrimoine.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831775)
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 92 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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