Commerces & Entreprises - Cession de la totalité des parts sociales de la société commerciale ou du fonds de commerce.

Le prix de vente indiqué correspond à la valeur vénale du fonds de commerce, honoraires d’agence inclus.
Dans le cadre d’une cession de 100% des parts sociales, la valorisation a été fixée à 5 000 € + frais d’acquisition + honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
La valorisation des parts sociales tient compte de l'emprunt conclus à un taux préférentiel, rendant la cession des parts de l’entreprise beaucoup plus attractive qu’une cession de fonds de commerce où un financement sera peut être nécessaire.
Acquérir les parts sociales permettra donc de ne pas recourir à un financement et de bénéficier immédiatement de l'exploitation avec de larges perspectives de développement de chiffre d'affaires.
Cession pour raison de santé du gérant.

Chiffre d'affaires au 30/06/2023 : 340 000 € HT.
Bail commercial de 9 ans, droit au renouvellement décembre 2025.
Loyer : 1 800 €/mois HT HC, payable au trimestre (non assujetti à la TVA).
Provision de charges locatives : 150 €/mois.
Taxe foncière incluse dans la provision de charges.

Boulangerie - pâtisserie, sandwicherie, traiteur située dans un quartier résidentiel du 11ème arrondissement de Marseille, où sont présents d’autres commerces (boucherie, tabac – presse, pharmacie…), écoles, à proximité de la zone d’activités de La Valbarelle, du centre commercial La Valentine et des grandes enseignes.
Flux passant avec places de stationnement gratuites en face de l’établissement.
Linéaire de façade 12 ml environ.
Terrasse privative pouvant accueillir 40 places assises.
Garage attentant.

L’établissement propose du pain authentique, viennoiseries, pâtisseries, gâteaux d’anniversaire sur commande et des sandwiches (snacking) pour le midi.
La boulangerie est reconnue pour la qualité, la fraîcheur des produits et son accueil chaleureux.
Baguettes 350 à 400/jour.
Snacking 15 à 20 plats/jour.
Sandwiches 20 à 30/jour.
Salades 10 à 15/jour.

Surface totale 180 m² environ, comprenant un espace de vente, espace laboratoire-préparation, réserve, chambre froide de 9 m² environ, patio extérieur, atelier extérieur pouvant héberger une autre chambre froide et garage attenant.
Nombreuses possibilités d’aménagement pas exploitées.
6 mètres de vitrine de présentation, banque sèche de viennoiseries.
Rideaux métalliques motorisés.
Matériels professionnels de qualité : pétrin, petit pétrin pâtissier, four électrique, 2 fours pâtissier, fritteuse, presse à panini, 6 panems (chambres de pousse), 3 tours réfrigérées, 3 congélateurs coffre, tour réfrigérée à boisson, réfrigérateurs, machine à café, micro-onde, kitchenAid, plaque induction …
Aucun crédit-bail. Seul 1 leasing pour la caisse (GRENKE).

Effectif : 4 salariés (pâtissier, vendeuses).
Atouts : terrasse privative, grand linéaire de façade, activité sandwicherie du midi, perspectives de développement (activité traiteur, aménagement patio extérieur ….).

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement.
Exclusivité.

Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux, fonds de commerce, parts sociales de société commerciale.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821356)