Lorgues (Var) À vendre charmant restaurant traditionnel
4 pièce(s)
65m²
Lorgues (Var) À vendre charmant restaurant traditionnel - Var - Réf 340939991677
Cession fonds de commerce restaurant à Lorgues (Var) dans un cadre bucolique typiquement provençal à quelques encablures du village.
Capacité : 40 couverts sous véranda de 35 m2 avec baies vitrées ouvrables nichée près de vignes. Petite terrasse ombragée avec possibilité d’extension.
En RDC : Cuisine de 16 m2 ; Accueil de 12 m2 ; WC – Sanitaires et petite cave.
À l’étage : 34 m2 pouvant accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires et / ou être utilisés pour le stockage.
Matériel d’exploitation pro CHR neuf en parfait état. Pas de leasing.
Accessibilité PMR
ERP catégorie 5
Licence III GR
C.A. 2022 : 266 000 € HT
Excédent Brut Retraité : 42 600 €
Résultat net bénéficiaire
Très grande possibilité de développement
Affaire très bien gérée tenue depuis 9 ans par les propriétaires actuels.
Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2021
Loyer : 850 €/mois charges incluses non assujetti à la TVA
Taxe foncière à charge du locataire 1 775 €/an
Établissement fermé en décembre, janvier et février ainsi que 3 jours / semaine. 1 service le soir en juillet et août. Grande opportunité de développement.
Clientèle locale fidèle et touristique.
Affaire tenue par couple de gérants + extras en saison estivale. Raison de la vente : changement de projet sans rapport avec l’affaire.
Les atouts :
- Faibles charges locatives ;
- Matériel en parfait état ;
- Lieux magnifiquement tenus ;
- Excellente réputation ;
- Perspectives de développement
- Exploitation immédiate sans travaux à prévoir.
Dossier complet sur demande contre engagement de confidentialité et après qualification de la capacité de financement des repreneurs (Apport minimum : 33 %)
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811888)
Capacité : 40 couverts sous véranda de 35 m2 avec baies vitrées ouvrables nichée près de vignes. Petite terrasse ombragée avec possibilité d’extension.
En RDC : Cuisine de 16 m2 ; Accueil de 12 m2 ; WC – Sanitaires et petite cave.
À l’étage : 34 m2 pouvant accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires et / ou être utilisés pour le stockage.
Matériel d’exploitation pro CHR neuf en parfait état. Pas de leasing.
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C.A. 2022 : 266 000 € HT
Excédent Brut Retraité : 42 600 €
Résultat net bénéficiaire
Très grande possibilité de développement
Affaire très bien gérée tenue depuis 9 ans par les propriétaires actuels.
Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2021
Loyer : 850 €/mois charges incluses non assujetti à la TVA
Taxe foncière à charge du locataire 1 775 €/an
Établissement fermé en décembre, janvier et février ainsi que 3 jours / semaine. 1 service le soir en juillet et août. Grande opportunité de développement.
Clientèle locale fidèle et touristique.
Affaire tenue par couple de gérants + extras en saison estivale. Raison de la vente : changement de projet sans rapport avec l’affaire.
Les atouts :
- Faibles charges locatives ;
- Matériel en parfait état ;
- Lieux magnifiquement tenus ;
- Excellente réputation ;
- Perspectives de développement
- Exploitation immédiate sans travaux à prévoir.
Dossier complet sur demande contre engagement de confidentialité et après qualification de la capacité de financement des repreneurs (Apport minimum : 33 %)
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 238 500 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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