A vendre un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, confiserie très bien situé en plein centre d’un village passant du Cantal (sur la route d’Aurillac) à proximité du Plomb du Cantal et de la station dynamique de Super Lioran.

Les locaux professionnels ont une superficie totale de 160 m2 environ :
• En rez-de-chaussée un magasin de 45 m2 avec une grande vitrine et de nombreuses places de parking ;
• En sous-sol un vaste fournil de 118 m2.
NB : Les deux communiquent par un monte-charge.
L’ensemble du local professionnel est loué, hors logement, 580€ /mois dans le cadre d’un bail commercial.

L’affaire est exploitée avec succès depuis près de vingt ans par un couple sérieux qui aspire désormais à de nouveaux projets personnels bien mérités.

L’équipement est complet, entretenu et en parfait état de fonctionnement (y compris le four qui a plus de 30 ans mais qui fonctionne parfaitement)

Données d’activité de l’exploitant actuel (dernier exercice clos au 31/12/2021) :
CA : 199 955 € (boulangerie 66%, pâtisserie 16% ; viennoiserie 15%)
EBE comptable : 20 684 €
EBE retraité : 76 078 €
Ces chiffres sont stables sur les 5 derniers exercices !

L’avis du professionnel :
Ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie de village s’adresse à un(e) boulanger(e) diplômé(e), véritable professionnel(le) ayant une expérience professionnelle réussie à son compte ou en tant que salarié. Idéalement cette affaire est à tenir en couple.
Une petite activité « traiteur » peut encore venir améliorer la performance économique en compléments des « basiques » (boulangerie, pâtisserie et viennoiserie)
Le repreneur ou la repreneuse devra justifier d’un apport suffisant pour boucler le plan de financement de reprise.

Les atouts de ce fonds de commerce et sa taille humaine permettent à un(e) entrepreneur(e) dynamique et bon(ne) gestionnaire de réussir sereinement.

Il y a possibilité de loger sur places et les murs peuvent être acquis en option.
Le prix HAI indiqué inclus les honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.
Important : les informations complémentaires ne seront communiquées qu’après un entretien téléphonique préalable et la signature d’un engagement de confidentialité.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788601)