Au CHATEAU d'OLERON, située en emplacement n°1, avec une vue mer panoramique. A Vendre les Murs et Le Fonds aquacole d'un bar à huitres et dégustation de fruits de mer renommé avec une licence 3 grande restauration & vente à emporter. L'établissement dispose d'une surface totale de 678m², dont 290m² de surface d'exploitation abritée et 389m² de terrasses vue mer. L'ensemble est édifié sur une PROPRIÉTÉ PRIVÉE en bord de mer d'1 hectare (avec tout son matériel et ses équipements d'exploitation). Il s'agit d'un établissement exceptionnel, localisé en zone Littoral et au cœur des marais ostréicoles sur la côte du sud de l'Ile d'Oléron. L'affaire est constituée de belles surfaces d'exploitation avec 2 salles de restaurant, des salons et terrasses extérieurs qui offrent une vue panoramique sur la mer, les marais ostréicoles, le pont d'Oléron et le fort Louvois.
L'établissement possède un chenal privé et un ponton d'accostage permettant de recevoir quelques clients en bateaux par voie maritime. Un grand parking privé attenant est réservé à la clientèle. Activité saisonnière de 6 mois avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison avec un CA moyen de 450K€ pour un EBE(R) moyen de 200K€. La capacité d'accueil est de de 180 couverts abrités, 140 couverts en terrasse et 60 places assises dans l'espace Bar lounge autour d'un bassin d'agrément. Effectif salariés uniquement saisonnier. Cette affaire est exploitable uniquement en "dégustation de produits de la mer", par un repreneur professionnel ostréicole, ou un candidat ayant fait le stage ostréicole obligatoire de 280heures.
AFFAIRE MURS ET FONDS DE COMMERCE VENDUE AU PRIX FAI DE 670.000 €... UN BIEN RARE - A SAISIR...
En complément, peut être proposé la location d'un logement de fonction, situé dans un bâtiment à proximité immédiate de l’établissement aquacole. Ce bâtiment d'une surface totale de 242m² sur 2 niveaux, offre 6 pièces dont : au RDC 3 chambres pour le personnel, une cuisine partagée, un salon commun, 2 salles d’eau, 2 WC, et à l’étage un appartement de direction avec 1 bureau, 1 gd salon, 1 kitchenette, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC . L’ensemble du logement est entièrement meublé et équipé (matériel cuisine, vaisselle). Prix du loyer pour l’ensemble du logement meublé 1.200 €/mois.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832680)