Dpt Seine et Marne (77), à vendre Guignes, BAR BRASSERIE : Murs et FONDS avec APPARTEMENT
7 pièce(s)
255m²
Dpt Seine et Marne (77), à vendre Guignes, BAR BRASSERIE : Murs et FONDS avec APPARTEMENT - Seine-et-Marne - Réf 340937302834
Baisse de prix pour préparer la journée portes ouvertes (sur rendez-vous) imminente.
A vos agendas ! Surveillez les réseaux sociaux !
Je vous propose à la vente un immeuble mixte composé d'un commerce de BAR ET RESTAURANT avec cuisine professionnelle au RDC et un appartement de 4 pièces sur 2 niveaux, en mono-propriété !.
Le commerce est situé en angle de rues, sur un axe très passant et commerçant; il profite d'une belle visibilité.
60 couverts en salle et 20 couverts en terrasse.
Licence IV, extraction, pompes à bière, machine à café, cuisine avec fenêtre et lumière naturelle, cave, réserve, 2 entrées indépendantes pour le bar et pour le restaurant, possibilité de relancer les activités PMU et FDJ, et de proposer la vente de tabac (en dépôt).
L'appartement de 4 pièces, en R+1 et R+2, pourra accueillir votre famille, après quelques travaux de remise en état et servir de logement de fonction .
Le cédant, pour des raisons personnelles a fermé le commerce depuis l'hivers 2022 mais il ne demande qu'à être relancé.
Le CA moyen était de 166 785 € avant la COVID avec un résultat positif.
Le commerce profite d'un réel potentiel de développement avec par exemple:
- ouverture les jeudis, vendredis et samedi soirs
- vente de tabac
- proposer des petits déjeuners car la ville héberge beaucoup d'artisans et d'employés et des brunchs dominicaux
- développer les activités de tiers lieux
- proposer des animations thématiques (thés dansants ...) et surtout développer la partie restaurant le soir
Idéal reconversion, engagement en couple pour un commerce de ruralité !
Ventilation du prix de vente : 242 000 € FAI dont 12 000 euros d'honoraires et 56 000 € FAI pour le FDC dont 6000 € d'honoraires.
Dossier photos, plans, rendement locatif, aide au prévisionnel, sur demande
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 131 545 - Greffe de MELUN) Luc GIRARDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 38 36 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817427)
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Je vous propose à la vente un immeuble mixte composé d'un commerce de BAR ET RESTAURANT avec cuisine professionnelle au RDC et un appartement de 4 pièces sur 2 niveaux, en mono-propriété !.
Le commerce est situé en angle de rues, sur un axe très passant et commerçant; il profite d'une belle visibilité.
60 couverts en salle et 20 couverts en terrasse.
Licence IV, extraction, pompes à bière, machine à café, cuisine avec fenêtre et lumière naturelle, cave, réserve, 2 entrées indépendantes pour le bar et pour le restaurant, possibilité de relancer les activités PMU et FDJ, et de proposer la vente de tabac (en dépôt).
L'appartement de 4 pièces, en R+1 et R+2, pourra accueillir votre famille, après quelques travaux de remise en état et servir de logement de fonction .
Le cédant, pour des raisons personnelles a fermé le commerce depuis l'hivers 2022 mais il ne demande qu'à être relancé.
Le CA moyen était de 166 785 € avant la COVID avec un résultat positif.
Le commerce profite d'un réel potentiel de développement avec par exemple:
- ouverture les jeudis, vendredis et samedi soirs
- vente de tabac
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- développer les activités de tiers lieux
- proposer des animations thématiques (thés dansants ...) et surtout développer la partie restaurant le soir
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Ventilation du prix de vente : 242 000 € FAI dont 12 000 euros d'honoraires et 56 000 € FAI pour le FDC dont 6000 € d'honoraires.
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 298 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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